Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

Ranninkstraat 78

7491XX Delden • Overijssel

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.797

Fotogalerij

Ranninkstraat 78 Delden
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De sleutel tot een thuis vol karakter en mogelijkheden Aan de Ranninkstraat 78 in Delden vind je deze charmante hoekwoning uit 1946, waar sfeer en functionaliteit hand in hand gaan. Een woning met een verhaal, maar ook met mogelijkheden. Denk aan een praktische indeling, meerdere woonlagen én extra ruimtes zoals een kelder, vliering en een vrijstaande berging. Hier woon je niet alleen, hier leef je. De woonkamer vormt het hart van de woning. Een fijne, lichte ruimte waar je moeiteloos een gezellige zithoek en eethoek combineert. De aanwezige houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte, vooral tijdens de koudere maanden. Aansluitend vind je de keuken, die compact en praktisch is ingericht en in directe verbinding staat met de leefruimte. Een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De hal geeft toegang tot het toilet en de trapopgang naar boven. Op de eerste verdieping gaat het wooncomfort verder. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide prettig van formaat en goed indeelbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De overloop verbindt alle ruimtes en zorgt voor een logische en praktische indeling. De tweede verdieping is een open vliering. Ideaal als bergruimte, maar met wat creativiteit ook in te richten als extra kamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, perfect voor provisie of extra opslag. Buiten vind je een fijne, diepe tuin met voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu kiest voor een zonnig terras, wat groen of een combinatie van beide, hier kan het allemaal. De vrijstaande berging biedt extra opslagruimte en maakt het geheel compleet. Locatie De woning is gelegen in Delden, een plaats die bekend staat om zijn charmante karakter en groene omgeving. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere een speeltuin, ideaal voor jonge gezinnen of gewoon om even buiten te zijn. Het gezellige centrum van Delden ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Dankzij de nabijheid van het station en uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting omliggende steden. En wil je even de natuur in? Dan liggen de groene buitengebieden en landgoederen van Delden praktisch om de hoek. Perfect voor een wandeling, fietstocht of om even tot rust te komen. Onze makelaar Nancy aan het woord “Een hoekwoning met karakter, fijne ruimtes en volop potentie, dat maakt dit een heerlijke plek om jouw eigen thuis van te maken. Of je nu starter bent of op zoek bent naar een woning waar je je eigen woonstijl kunt doorvoeren, hier begint het. Kom kijken en laat je verrassen!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: hal met trapopgang en meterkast. Woonkamer met aansluitend de keuken. Voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Vanuit hier toegang tot een kleine hal met toilet en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met voorraadkast en separaat toilet. Twee slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping: vliering, geschikt als bergruimte of multifunctionele ruimte. Hier bevindt zich de cv-installatie. Kelder: praktische provisieruimte. Tuin: achtertuin met vrijstaande berging en voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Nog enkele feiten op een rij Perceeloppervlakte: 337 m² Woonoppervlakte: 79 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud: 345 m² Isolatie: gedeeltelijk dubbelglas Cv installatie: Nefit Turbo HR, 1996 Energielabel: E Bouwkundige gekeurd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Turbo HR (gas gestookt uit 1996, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.