Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

Sanderij 15

7491GX Delden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delden

Fotogalerij

Sanderij 15 Delden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, licht en mogelijkheden Aan de Sanderij 15 in Delden staat deze royale hoekwoning die je verrast met zijn ruimte, praktische indeling en fijne lichtinval. Een huis met mogelijkheden, waar je comfortabel woont en dat zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Met 4 slaapkamers, een ruime leefverdieping, bijkeuken, garage, oprit en een overdekt terras is dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. Een indeling die klopt Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de keuken, die aan de voorzijde van de woning ligt. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is een fijne, lichte leefruimte dankzij het grote raampartij. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De aanwezige kachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Via de woonkamer stap je direct onder de veranda, waardoor binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen. Verdiepingen vol mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, allemaal voorzien van ingebouwde kastruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en praktisch ingericht. Zo beschikt deze over een toilet, douche en wastafel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt extra ruimte met een overloop en een vierde slaapkamer. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Groene tuin De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. Onder de veranda geniet je al vroeg in het seizoen van het buitenleven. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat de tuin extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Bouwkundig gekeurd Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Locatie, locatie, locatie De Sanderij 15 ligt in een rustige, groene woonwijk in Delden, aan een doodlopende straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en ook het centrum van Delden is eenvoudig bereikbaar. In de buurt zijn meerdere speeltuintjes te vinden en voetbalvereniging Rood Zwart ligt op fietsafstand. Daarnaast nodigt de omgeving uit tot wandelen en fietsen, met het buitengebied en landgoed Twickel dichtbij. Makelaar Nancy aan het woord “Dit is zo’n woning waar ruimte en mogelijkheden samenkomen. De combinatie van de hoekligging, de garage en de extra kamers maakt dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon nét wat meer ruimte zoekt. Een fijne basis om helemaal je eigen thuis van te maken. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe woonplek kan worden? Ik laat je deze woning graag in alle rust ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast, woonkamer met toegang tot de veranda, keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken of kantoorruimte. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers met ingebouwde kastruimte, badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop en ruime slaapkamer met diverse gebruiksmogelijkheden. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 141 m² Overige inpandige ruimte: 19 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² Inhoud: 553 m³ Cv installatie: Intergas combiketel (2023) Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.