Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

Sleutelbloem 56

7491LV Delden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delden

Fotogalerij

Sleutelbloem 56 Delden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sleutelbloem 56, Delden – de sleutel tot een bloeiende nieuwe woonstart! Sommige huizen hebben gewoon een beetje aandacht nodig om weer te stralen. Dat geldt ook voor deze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit aan de Sleutelbloem 56 in Delden. De basis is goed, de ruimte is er volop – het is nu aan jou om er iets eigens van te maken. Een plek waar je stap voor stap jouw droomhuis kunt laten groeien. Ruimte, licht en mogelijkheden De woning is gebouwd in 1995 en biedt met 121 m² woonoppervlakte een fijne indeling en veel lichtinval. De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld, met plek voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een vierpits gaskookplaat, wasemkap en koelkast. Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui de achtertuin in – een prettige buitenruimte waar je heerlijk rustig zit. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizo trap en biedt volop bergruimte of de mogelijkheid voor een extra kamer. Kortom: een huis met potentie, waar je met liefde en aandacht iets heel moois van kunt maken. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Rustig wonen in Delden De woning ligt in een rustige, groene straat met enkel bestemmingsverkeer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, supermarkten, sportverenigingen en het station liggen op korte afstand. En wil je eropuit? Dan wandel of fiets je zó richting landgoed Twickel, waar natuur en historie samenkomen. Nancy aan het woord “Dit is zo’n huis waar je direct mogelijkheden in ziet. De ruimte, de ligging en de indeling vormen een sterke basis voor een heerlijk thuis. Met wat aandacht en liefde maak je er weer iets prachtigs van. Kom gerust kijken – ik laat je graag de kansen zien die Sleutelbloem 56 te bieden heeft. Wie weet laat jij hier straks je woonwensen tot bloei komen en overhandig ik jouw de sleutel.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: sterk door service! Indeling & feiten Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met eethoek en open keuken aan de voorzijde, voorzien van vierpits gaskookplaat, wasemkap en koelkast. Vanuit de hal toegang tot de bijkeuken voorzien van cv-installatie, wasbak en wasmachineopstelling. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar ruime zolder met bergruimte en mogelijkheid voor hobby- of werkkamer. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden met terras, moderne overkapping en achterom. Aan de voorzijde een oprit met carport. Feiten: Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: 121 m² Overige inpandige ruimte: 17,2 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 11,9 m² Inhoud: 477 m³ Energielabel: D Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, HR-beglazing Cv-installatie: Junckers VR-combiketel (1995) Bouwkundig gekeurd: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Junckers (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.