Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

St Annabrinkstraat 35

7491XD Delden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delden

Fotogalerij

St Annabrinkstraat 35 Delden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met ruimte om je heen Aan de St. Annabrinkstraat 35 woon je met het comfort van slapen en baden op de begane grond en volop ruimte om je heen. Een vrijstaande woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen en woonwensen. Hier geniet je van gelijkvloers gemak, een prettige indeling en een duurzaam karakter, gelegen in een fijne woonwijk dichtbij het centrum van Delden. Licht, sfeer en comfortabel wonen De begane grond vormt het hart van de woning. Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een fijne en lichte leefruimte. Een plek waar je moeiteloos verschillende woonhoeken creëert en de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Op warme dagen biedt de aanwezige airconditioning juist verkoeling, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel wonen is. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aanbouw, een praktische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur welke tevens ook te gebruiken is als speelruimte voor kinderen of een werkplek. De woonkeuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Koken en samen zijn lopen hier moeiteloos in elkaar over. De keuken is compleet uitgerust met een kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koel vriescombinatie en een quooker. Een fijne plek die uitnodigt tot gezellig tafelen of een rustig koffiemoment gedurende de dag. Via de keuken kom je in een tweede hal. Deze geeft toegang tot de badkamer en een slaapkamer op de begane grond. De ruimte wordt momenteel gebruikt als sportkamer en werkkamer, maar is eenvoudig aan te passen naar eigen wens. Ook hier is airconditioning aanwezig. Gelijkvloers comfort De badkamer op de begane grond is verzorgd en comfortabel ingericht. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Vloerverwarming in zowel de badkamer als de aangrenzende gang zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Slapen en baden op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig en prettig voor nu én later. Lichte en fijne slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig van formaat. Fijne kamers die je eenvoudig inricht als slaap, werk of logeerruimte. Het separate toilet op deze verdieping is een comfortabel extraatje en de vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte Ruime tuin met overkapping Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met volop ruimte, een fijne plek waar kinderen vrij kunnen spelen. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping met een gezellige zithoek, ideaal om beschut buiten te zitten en heerlijk te ontspannen. De tuin is bereikbaar via een praktische achterom, wat het dagelijks gebruik extra gemakkelijk maakt. Aangrenzend aan de woning staat een aangebouwde houten schuur, perfect voor fietsen, speelgoed en alles wat je graag binnen handbereik hebt, maar niet in huis wilt laten staan. Duurzaam en energiezuinig De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. In combinatie met isolatie, HR++ beglazing, airconditioning en de houtkachel woon je hier comfortabel en bewust. Bouwkundig gekeurd Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Locatie, locatie, locatie De St. Annabrinkstraat ligt in een fijne en rustige woonwijk aan de rand van het centrum van Delden. Een plek waar je prettig woont met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, net als sportvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Delden staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en goede bereikbaarheid. Je woont hier rustig, maar met een vlotte aansluiting richting omliggende plaatsen zoals Hengelo en Enschede. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie prettig maakt voor zowel werk als vrije tijd. Makelaar Nancy aan het woord “Wat deze woning zo prettig maakt, is de combinatie van gelijkvloers wonen, ruimte en comfort. Of je nu zoekt naar levensloopbestendig wonen, een werkplek aan huis of gewoon een fijne vrijstaande woning in een rustige woonwijk, hier voelt het allemaal vanzelfsprekend.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Feiten en cijfers: Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 134 m² Overige inpandige ruimte: 12 m² Externe bergruimte: 18 m² Inhoud: 524 m³ Energielabel: B Zonnepanelen: 20 stuks Cv installatie: Vaillant 2010 en Nefit 2015 De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
426 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.