Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Zwaluwstraat 27

7491CV Delden • Overijssel

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.624

Fotogalerij

Zwaluwstraat 27 Delden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Wonen in de "Vogelbuurt Delden", onze makelaar kan het iedereen van harte aanbevelen! Voor verkoop is beschikbaar Zwaluwstraat 27, een vrijstaande woning, gelegen in een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dit echte gezinshuis met 5 slaapkamers is ruim vijftig jaar door de eigenaar bewoond, en dat zegt alles over de kwaliteit van de woonomgeving. Veel openbaar groen, royale percelen (527 m2) en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De Stad Delden is met ca. 7.000 inwoners groot genoeg voor een uitstekend voorzieningenniveau (winkels, sport, scholen, natuur) en klein genoeg voor een authentiek dorps karakter. Vooral de nabijheid van Landgoed Twickel met prachtige bossen, landerijen en mooie wandelpaden, de goede bereikbaarheid van zowel snelwegen A1/A35 als de plaatsen Hengelo/Enschede/Borne maken de woonomgeving, in de "Groene Hof van Twente", zeer aantrekkelijk. De woning uit ca. 1970, met een woonoppervlak van 157 m2, biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Een fijne tuin rondom het huis, opvallend lichte vertrekken met veel glas, én een extra woonvertrek op de begane grond. Ideaal om te gebruiken als kantoor, speelkamer, hobbykamer of logees. Het huis is door de eigenaren met zorg bewoond maar gedateerd aan de binnenzijde en daarmee is bij prijsstelling rekening gehouden. Dat geeft de nieuwe bewoners dé unieke kans om met eigen keuzes voor wat betreft materialen en kleuren Zwaluwstraat 27 te veranderen in een hedendaags en comfortabel woonhuis. De aan onze presentatie toegevoegde artist-impressions geven de potentie alvast prijs. Laat je ter kennismaking inspireren door de uitgebreide fotoreportage, de plattegronden en videopresentatie. Beter is het om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging, zodat onze makelaar er met enthousiasme nog veel meer over kan vertellen. Tot snel!. DE INDELING: Entree met luifel, hal plavuizen vloer en trapopgang, licht-betegeld wandcloset met fonteintje. De royale living met grote raampartijen, massieve parketvloer, haard en toegang tot de tuin staat in open verbinding met de woonkeuken. Via de keuken is de garage bereikbaar met daarachter het extra (verwarmde) woonvertrek met lichtkoepel én raam met zicht op de tuin. VERDIEPING: Op de verdieping tref je de ruime overloop (met zijraam) die toegang biedt aan de vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 16 m2) is voorzien van een balkon en twee slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is voorzien van ligbad/douche, tweede toilet en wastafel. ZOLDER: De zolder is vanzelfsprekend bereikbaar via een vaste trap. Naast een zee aan bergruimte tref je hier de vijfde slaapkamer met dakvenster. verloop met dakvenster, 2 ruime slaapkamers (beide voorzien van dakkapel). De hoofdslaapkamer beschikt eveneens over een airco-unit. Onder de schuine zijden zijn handige knieschotten gemaakt voor het opbergen van spullen. De nette badkamer is voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel en douche-hoek. Een vlizotrap biedt toegang tot de zoldervliering. BUITEN: De woning staat fraai op het perceel, op enige afstand van de openbare weg. Dat zorgt voor een diepe oprit (voor 3 auto's) en een privacy-biedende tuin die zich rondom het huis uitstrekt. Zo is er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden, bijvoorbeeld onder de luifel aan de achterzijde. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1970 / perceel 572 m2 / woonoppervlak ca. 157 m2 / inhoudsindicatie ca. 647 m3; - verwarming door middel van cv-gas (HR ketel / 2019 / eigendom); - lichte woonkamer voorzien van massieve parketvloer en haard; - woonkeuken met plavuizen vloer en fraai zicht op de tuin rondom; - fraai park met speelgelegenheid om de hoek (Stadsweide Delden); - oprit voor meerdere auto's en van binnenuit bereikbare stenen garage; - garage voorzien van stalen kanteldeur én loopdeur; - hoofd-dak voorzien van keramische pannen; - door het royale perceel gelegenheid tot uitbouw; - het energielabel is: E; AANVAARDING: in overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
527 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv ketel
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.