Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Botdragerstraat 5

2645HC Delfgauw • Zuid-Holland

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 4.784

Fotogalerij

Botdragerstraat 5 Delfgauw
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met pijn in ons hart gaan we binnenkort de sleutels overdragen aan nieuwe bewoners. Zij gaan zeker zo veel plezier aan de woning beleven als wij jarenlang gehad hebben. Gelegen in de gewilde wijk Emerald, dichtbij Delft, uitvalswegen en natuurgebieden. Een prachtige ééngezinswoning met 4 slaapkamers. In de woning is werkelijk alles vernieuwd in de afgelopen 3 jaar. CV-ketel, kozijnen, voordeur, mechanische ventilatie, badkamer, keuken etc. Ideaal om de komende jaren zorgeloos te kunnen gaan genieten. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkelcentrum, scholen, sporthal, sportverenigingen, gezondheidscentrum en bushalte liggen allemaal op een steenworp afstand. Met het openbaar vervoer sta je binnen 30 minuten in centrum Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. En op de fiets zit je binnen een paar minuten in recreatiegebied Delftse Hout of de polders rondom Delfgauw. Energielabel A+ Vrij parkeren voor de woning. Voldoende parkeerplek in de straat en om de hoek Indeling: Begane Grond. Via de voordeur, vernieuwd in 2024 kom je in de hal waar een grote ingelegde schoonloopmat zorgt voor schone voeten. In de hal is een toilet met fonteintje. De PVC vloer loopt drempelloos over naar de grote, uitgebouwde woonkamer. De PVC vloer loopt ook naadloos over naar de keuken die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De keuken is vervangen in 2023 waarbij gekozen is om geen bovenkasten te plaatsen. In de keuken bevindt zich ook de trapkast, hier is op ingenieuze wijze extra kastruimte voor de keuken gecreëerd. De afzuiging wordt geregeld met een instelbare wandventilator naar buiten. De keuken heeft een elektrische oven, vaatwasser, inductiekookplaat en koelvriescombinatie. De apparatuur is ook in 2023 nieuw geplaatst. De woonkamer is heerlijk groot door de aanwezige uitbouw. Voorzien van prachtige openslaande deuren van aluminium, geplaatst in 2022. De warmte komt van de vloerverwarming en de creatief weggewerkte convectorput. De openslaande deuren leiden naar de tuin met een aantal grote planten en voorzien van keramische tuintegels. Onderhoudsvriendelijk en heerlijk om in te vertoeven. In de tuin is een houten berging met voldoende opbergruimte voor een gezin. De woonkamer beschikt over een nieuw (2022) knikarm zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Via de met tapijt beklede trap komen we op de overloop op de 1e etage. Hier zijn drie ruime slaapkamers, alle voorzien van tapijt, gelegd in 2023. Met de in 2025 geplaatste airco is het heerlijk koel slapen op deze verdieping. De badkamer is ook op de eerste verdieping. Voorzien van grote inloopdouche, prachtig wastafelmeubel en hangend, tweede toilet. De badkamer is volledig vernieuwd in 2022. De tweede trap leidt naar de zolderverdieping. Hier is een aparte ruimte gemaakt voor de wasmachine/droger met plavuizen op de grond. Ook de CV ketel (2022) heeft hier een aparte ruimte gekregen. De rest van de zolderverdieping is voorzien van laminaat. Onder het lage deel van het schuine dak is een grote bergruimte gemaakt. Een deur leidt naar het dakterras. De houten vloerdelen liggen nog op het dak. Een mooi hek is zo geplaatst om hiervan optimaal te kunnen genieten. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Heerlijk dat die airco zo helemaal gratis verkoeling kan geven. Voor- en achterdeur voorzien van DOM Sirius SKG3 of SKG 2(poort en schuur) met gelijksluitende antitrek cilinders. 1 sleutel voor de hele woning. Badkamer vernieuwd in 2022 Schuifpui in de woonkamer door openslaande deuren van aluminium in 2021 Keuken vernieuwd in 2023 Zonnepanelen geplaatst in 2023 Airco op 1e etage geplaatst in 2025 Kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2024 Kunststof voordeur geplaatst in 2024 Alle openslaande deuren en ramen voorzien van insectenhorren. Mechanische ventilatie vernieuwd in 2022 CV Ketel vernieuwd in 2022 Elektrische rolluiken op 1e etage

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2645

Google Maps

Delfgauw op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Delfgauw

Woon- en buurtcijfers in Delfgauw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfgauw. In 2025 waren er 8.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.000.

Inwoners

8.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

242

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfgauw
Jaar Inwoners
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfgauw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfgauw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfgauw
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfgauw.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfgauw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer woningen in Delfgauw

Bekijk meer woningen in deze plaats.