Direct naar de inhoud
Logo van V&W Makelaars Delft BV

Delftsestraatweg 190

2645AD Delfgauw • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.753

Fotogalerij

Delftsestraatweg 190 Delfgauw
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Oud-Delfgauw ligt deze uitstekend onderhouden 4-kamerhoekwoning met een heerlijke achtertuin van maar liefst 17 meter diep. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen garage, die volop mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor opslag, hobbyruimte of parkeren. Deze charmante woning uit 1911, voorzien van originele glas-in-loodramen, is met veel zorg onderhouden en daardoor zonder werkzaamheden direct te betrekken. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd en beschikt over een luxe keuken, moderne badkamer en stijlvol toilet. Daarnaast is een opslagtank voor regenwater aanwezig, waarmee de tuin op duurzame wijze kan worden besproeid. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich onder meer een winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen en het natuur- en recreatiegebied Delftse Hout. Ook het sfeervolle historische centrum van Delft, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop, is eenvoudig bereikbaar. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van de Technische Universiteit, openbaar vervoer en de uitvalswegen N470, A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping en toilet; woonkamer voorzien van een uitbouw met lichtvensters, laminaatvloer met vloerverwarming, bergkast, betegelde kelder voor extra opslagruimte en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordwesten; luxe open keuken voorzien van een 6-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), magnetron, oven, Quooker, Amerikaanse koel-vriescombinatie en een extra werkblad; via de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats wasmachine/droger en toegang tot de schitterende achtertuin met verschillende niveaus om heerlijk te kunnen zitten. De achtertuin beschikt over een achterom en grenst gelijk aan de ruime garage van 36m2 voorzien van een elektrische roldeur, elektra en een wateraansluiting. Eerste verdieping: Overloop, vaste kast met opstelplaats cv-combiketel; slaapkamer (voorzijde), voorzien van een grote kastenwand en airconditioning; geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een fraai dakvenster; twee slaapkamers (achterzijde) beide voorzien van elektrische rolluiken. Bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak: ca. 93 m2 (conform meetinstructie); - Inhoud: ca. 340 m3; - Perceeloppervlakte: ca. 237 m2; - Ruime garage van ca. 36m2; - Fraaie achtertuin van 17 meter diep; - De woning beschikt over 14 zonnepanelen; - De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer; - Dakvensters voorzien van zonwering; - Ramen achter voorzien van elektrische rolluiken; - De platte daken van de woning zijn voorzien van een sedumdak; - Energielabel C; - Gelegen nabij recreatiepark Delftse Hout; - Kindvriendelijke omgeving; - Oudpand-clausule van toepassing; - Scholen en winkelvoorzieningen op korte (loop of fiets) afstand. Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2645

Google Maps

Delfgauw op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Delfgauw

Woon- en buurtcijfers in Delfgauw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfgauw. In 2025 waren er 8.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.000.

Inwoners

8.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

242

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfgauw
Jaar Inwoners
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfgauw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfgauw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfgauw
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfgauw.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfgauw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer woningen in Delfgauw

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.