Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Dukaatstraat 38

2645MH Delfgauw • Zuid-Holland

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.992

Fotogalerij

Dukaatstraat 38 Delfgauw
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een heerlijk ruim huis in een groene, kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik? Dan moet je deze verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met maar liefst drie woonlagen echt even komen bekijken! Deze ideale, ruime gezinswoning beschikt over een royale living, ruime keuken met apparatuur, luxe sanitaire voorzieningen, 4 slaapkamers en een zonnige, ruime voor- en achtertuin met houten berging en achterom. De woning ligt in één van de mooiste en rustigste straten van de geliefde wijk Emerald in Delfgauw. Hier woon je lekker groen, met volop ruimte voor spelende kinderen, terwijl winkels, scholen, de TU Delft, recreatie én uitvalswegen allemaal dichtbij zijn. Van dit huis is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van dit huis kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein waar zich ook de laadpaal bevindt. Entree woning met een ruime lichte hal, meterkast, ruime bergkast en toiletruimte, voorzien van hangend closet + fontein. Super gezellige, sfeervolle, lichte en royale woon-/eetkamer met doorloop naar een achtergelegen moderne open keuken (L-opstelling). De keuken is voorzien van diverse inbouw-apparatuur, te weten; oven (2025), 5- pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de ruime achtertuin te bereiken met veel zoninval, ruime houten schuur en een achterom. Ook is de voortuin vanuit de woonkamer te bereiken middels schuifpui. Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. 1e verdieping: Via een open trap bereik je de 1e verdieping, alwaar een lichte en ruime overloop. Toiletruimte met hangend closet en fontein. Ruime achterslaapkamer (3.19 x 2.73m) met diepe (inbouw) trapkast. Luxe (in 2025 gerenoveerde) badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. Royale voorslaapkamer (3.09 x 4.41/4.20m). Derde slaapkamer, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime overloop met veel lichtinval. Opstelplaats voor de CV-ketel (2016), aansluitingen voor de wasmachine/droger, vernieuwde mechanische ventilatiebox. Ruime 4de slaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van airconditioning voor extra comfort. Bijzonderheden / kenmerken: - Ruime parkeergelegenheid op eigenterrein met een 3-fase laadpaal; - In 2023 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst; - Het bovenste platte dak vervangen in 2024; - Het buiten schilderwerk is uitgevoerd in 2025; - Fraaie PVC vloer op eerste verdieping; - Op de begane grondvloer een traditionele eikenhouten parketvloer. - Verwarming/warmwater via CV-ketel 2016; - Gelegen op 182m2 eigen grond. Woonoppervlakte van het huis ca. 130m2. Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT (gas gestookt uit 2016)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2645

Google Maps

Delfgauw op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Delfgauw

Woon- en buurtcijfers in Delfgauw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfgauw. In 2025 waren er 8.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.000.

Inwoners

8.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

242

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfgauw
Jaar Inwoners
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfgauw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfgauw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfgauw
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfgauw.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfgauw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer woningen in Delfgauw

Bekijk meer woningen in deze plaats.