Direct naar de inhoud
Logo van Schippers Makelaardij

Knopenmakerstraat 19

2645JP Delfgauw • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.953

Fotogalerij

Knopenmakerstraat 19 Delfgauw
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP EEN FIJNE, RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN DELFGAUW, DE GEWILDE WIJK EMERALD, STAAT DEZE VERZORGDE 3-LAAGSE TUSSENWONING KLAAR VOOR NIEUWE BEWONERS. DE WONING BIEDT EEN COMBINATIE VAN RUIMTE, LICHT EN COMFORT, MET ONDER ANDERE DRIE SLAAPKAMERS, ZOWEL EEN VOOR- ALS ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM, EEN ZOLDERVERDIEPING MET MOGELIJKHEID VOOR EEN VIERDE SLAAPKAMER EN TOEGANG TOT EEN RUIM DAKTERRAS AAN DE VOORZIJDE. CENTRAAL GELEGEN MET OP KORTE AFSTAND VOORZIENINGEN ZOALS: SCHOLEN, WINKELS, RECREATIE EN UITVALSWEGEN (A13, A4 en A12) WAARDOOR DELFT, DEN HAAG EN ROTTERDAM SNEL BEREIKBAAR ZIJN. Indeling Via de verzorgde voortuin (ca 2,9x5,8m), met op de begane grond aan de voorgevel een elektrische screen, bereik je de entree van de woning. De entree met meterkast biedt toegang tot de lichte L-vormige woonkamer (ca. 4,2x3,6 en 6,4x2,7), voorzien van vloerverwarming met plavuizen en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken (ca. 2,4x2,4m), uitgerust met div. inbouwapparatuur. De verzorgde achtertuin (ca. 10,5x7,7m) heeft een houten berging (ca. 3,2x2,6m) en achterom. In de woonkamer bevindt zich een hal die toegang geeft tot het moderne betegelde toilet met fontein en de trap naar de 1e verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een slaapkamer (ca. 5,4x2,9m) aan de voorzijde, een 2e slaapkamer (ca. 4,3x2,1m) aan de voorzijde en een 3e slaapkamer (ca. 3,5x2,9m) aan de achterzijde. Verder op deze verdieping een moderne betegelde badkamer (ca. 2,5x2,1m) met stoomcabine, 2e vrij hangend toilet en wastafel. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping (ca. 3,3x5,1m) met opstelplaats van de wasmachine, droger, cv-combiketel en mechanische ventilatie. Het is mogelijk om hier een 4e slaapkamer te maken en een dakkapel te plaatsen. Via een deur toegang naar het ruime dakterras (ca. 4,2x5,2m) aan de voorzijde. Balkon Ruim dakterras (ca. 4,2x5,2m) aan de voorzijde. Tuin Verzorgde voortuin (ca 2,9x5,8m) en een verzorgde achtertuin (ca. 10,5x7,7m) met een houten berging (ca. 3,2x2,6m) en achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 1998 - Eigen grond (perceel van 126m2) - Gebruiksoppervlakte wonen 108m2 (meetrapport aanwezig) - Energielabel A (geldig tot 03-2036) - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR+) - Voorzijde (begane grond) voorzien van elektrische screen - Begane grond heeft vloerverwarming met plavuizen - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel Atag HR (12-2023) - Mogelijkheid een 4e slaapkamer te maken op de zolderverdieping en het plaatsen van een dakkapel - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
368 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Stoomcabine, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2645

Google Maps

Delfgauw op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Delfgauw

Woon- en buurtcijfers in Delfgauw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfgauw. In 2025 waren er 8.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.000.

Inwoners

8.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

242

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfgauw
Jaar Inwoners
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfgauw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfgauw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfgauw
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfgauw.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfgauw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer woningen in Delfgauw

Bekijk meer woningen in deze plaats.