Direct naar de inhoud
Logo van Marloes Makelaars

Laan der Zeven Linden 103

2645GT Delfgauw • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Björnd Makelaardij

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.390

Fotogalerij

Laan der Zeven Linden 103 Delfgauw
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en comfortabel wonen aan de Laan der Zeven Linden! Deze instapklare eengezinswoning met speelse en functionele lay-out biedt veel leefruimte én de mogelijkheid voor een werk- of praktijkruimte aan huis. Deze veelzijdige woning biedt o.a. een heerlijk lichte woonkamer op de 1e etage met aangrenzend balkon en moderne keuken, twee ruime slaapkamers op de 2e etage, een voortuin met eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin. Op de begane grond zijn er meerdere invullingen mogelijk, vanwege de ruime berging aan de voorzijde en royale kamer aan de achterzijde. De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke omgeving, nabij scholen, het buurtwinkelcentrum (met o.a. supermarkt, bakker, drogist en bloemist), de bushalte, uitvalswegen en recreatiegebied ‘Delftse Hout’. Het gezellige centrum van Delft is binnen ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Begane grond: Voortuin met eigen parkeerplaats. Entree naar de woning en aparte entree naar de (fietsen)berging. Hal met meterkast. Toilet met fonteintje. Vanuit de hal tevens toegang tot de inpandige berging met keukenblok en aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger. Ruime (slaap)kamer, thans in gebruik als werk-/logeerkamer. Toegang tot de zonnige achtertuin (NW) met achterom. Via wenteltrap toegang naar het balkon op de 1e etage. 1e etage: Op deze verdieping is de royale en lichte woonkamer gelegen v.v. een plavuizen vloer. De moderne keuken (2020) is voorzien van veel praktische kastruimte en compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur (Bosch), te weten o.a.: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker. Het kookeiland is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat en afzuiging in het plafond. Via de woonkamer is het balkon met trap naar de tuin toegankelijk. 2e etage: Overloop. Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Bergkast met opstelplaats CV-combiketel (Remeha, Calenta, 2010), mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van goed formaat. De luxe badkamer (2022) is compleet ingericht met een inloopdouche, half vrijstaand ligbad, handdoekradiator, modern wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en een tweede toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 141m2; - Bouwjaar 1998; - Energielabel A+; - Voorzien van glasvezel internet; - Vrijwel gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Dak vernieuwd in 2020; - 11 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2021); - Elektrisch bedienbare zonwering 1e etage voor- en achterzijde; - Gehele achtertuin opnieuw aangelegd incl. schutting en poort in 2025; - Vrij parkeren voor de deur; - Oplevering in overleg. Zelf de mogelijkheden en het gemak van deze fijne eengezinswoning ervaren? Bel ons dan snel voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026
Verkoopdatum
08-05-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2645

Google Maps

Delfgauw op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Delfgauw

Woon- en buurtcijfers in Delfgauw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfgauw. In 2025 waren er 8.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.000.

Inwoners

8.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

242

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfgauw
Jaar Inwoners
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfgauw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfgauw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfgauw
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfgauw.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfgauw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer woningen in Delfgauw

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.