Direct naar de inhoud
Logo van ZO makelaars - ZO.nl ©

Tijdemanhove 15

2645GL Delfgauw • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Delft

Fotogalerij

Tijdemanhove 15 Delfgauw
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtig, ruimtelijk en goed onderhouden herenhuis? Zoek dan niet verder. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een royale leefruimte van 139 m2, een prachtige tuin en garage. De woning is gelegen in de rustige en aantrekkelijke woonwijk Delfgauw, op slechts een steenworp afstand van het Delftse Hout en diverse winkels. Locatie & Omgeving De woning ligt in de gemeente Delfgauw, aan de Tijdemanhove. Deze rustige straat biedt een vredige en prettige woonomgeving. Supermarkten, scholen en universiteiten liggen in de directe omgeving, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen. Voor ontspanning kunt u heerlijk wandelen in het nabijgelegen recreatiegebied Delftse Hout of een van de speeltuinen bezoeken. Algemene kenmerken van de woning Het is een hoekwoning, bestaande uit bestaande bouw. Met een woonoppervlakte van 139 m², een perceeloppervlakte van 236m² en een inhoud van 550m³ is het een riant huis dat veel te bieden heeft. Het huis is permanent bewoonbaar en biedt naast een royale leefruimte ook nog 17 m² aan overige inpandige ruimte. Begane grond De begane grond bestaat uit één ruimte waarin de keuken en het woongedeelte zijn geïntegreerd. De royale woonkamer is licht en ruim met een modern design. Verdiepingen & indeling De eerste verdieping biedt ruimte aan vier ruime slaapkamers. Dit maakt de woning ideaal voor grote of groeiende gezinnen. Met in totaal 5 kamers biedt het huis voldoende ruimte voor eenieder. Tevens bestaat er nog de mogelijkheid om een opbouw te realiseren. In de straat zijn diverse voorbeelden te bekijken. Buitenruimte & tuin Het huis beschikt over een goed onderhouden voor- en achtertuin. De achtertuin is de hoofdtuin en heeft een lengte van 360 cm en een breedte van 920 cm. De tuin heeft een oppervlakte van 33 m² en ligt op het zuidoosten; ideaal om van de zon te genieten. Daarnaast is de tuin toegangkelijk via de zijpoort. In de voortuin (westen) kunt u nog heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Parkeren & extra voorzieningen De woning beschikt over een inpandige garage met ruimte voor één auto. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving van de woning. Bijzonderheden & extra informatie - Vier slaapkamers - Voor- en achtertuin - Woonoppervlakte van 139 m2 - Inpandige garage - Nabij Delftse Hout - Dichtbij verschillende winkels - Bezoek onze virtuele tour (24/7) of maak een afspraak voor een live bezichtiging De vraagprijs van deze fantastische woning bedraagt € 750.000,00 k.k. Twijfel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij kijken ernaar uit om u deze prachtige woning te laten zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2645

Google Maps

Delfgauw op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Delfgauw

Woon- en buurtcijfers in Delfgauw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfgauw. In 2025 waren er 8.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.000.

Inwoners

8.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

242

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfgauw
Jaar Inwoners
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfgauw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfgauw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfgauw
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfgauw.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfgauw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer woningen in Delfgauw

Bekijk meer woningen in deze plaats.