Direct naar de inhoud
Logo van De Laen Makelaardij

Zuidpoldersingel 53

2645JK Delfgauw • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.608

Fotogalerij

Zuidpoldersingel 53 Delfgauw
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Emerald staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met zonnige achtertuin op het Westen én volop comfort en verduurzaming. Een woning waar de afgelopen jaren veel in is geïnvesteerd en die daardoor direct te betrekken is. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de multifunctionele begane grond met slaap-/werkkamer, de royale woonkeuken met bijkeuken én de heerlijke tuin waar zichtbaar veel aandacht en zorg aan is besteed. De woning is volledig voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, 8 zonnepanelen. Alle slaapkamers én de keuken beschikken over een airco die ook kan verwarmen. De woonkeuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met in de keuken vloerverwarming. Daarnaast zijn de c.v.-ketel, de kozijnen beneden aan de voorkant en de voordeur zeer recent vernieuwd, waardoor je hier comfortabel én zorgeloos kunt wonen. De ligging is ideaal: in de directe omgeving vind je winkels, meerdere scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Delft, Rotterdam en Den Haag. Ook recreatiegebied Delftse Hout en Ackersdijkse Plassen liggen op korte afstand. Om de hoek aan de Pondstraat ligt een grote speeltuin met sportvelden waar kinderen lekker buiten kunnen bewegen. Deze woning combineert ruimte, sfeer en functionaliteit waar men zich gelijk thuis voelt. De omgeving en woning sluit perfect aan bij gezinnen, thuiswerkers en mensen die gewoon comfortabel willen wonen op een rustige maar centrale locatie. Globale indeling: Aan de voorzijde is er een parkeerplaats op eigen terrein en fietsenberging. Begane grond: - Entree met meterkast, bergkast en toilet - Slaap-/werkkamer - Woonkeuken met in 2021 geplaatste inbouwkeuken en apparatuur zoals o.a.: koffiemachine, stoomoven, Quooker, kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, de vloer is voorzien van tegels waaronder vloerverwarming - Bijkeuken met veel bergruimte - Via een schuifpui toegang tot de tuin op het Westen Achtertuin: - Achtertuin op het Westen 3 jaar geleden volledig vernieuwd Mooi aangelegd met een stuk gazon, terras gemaakt van duurzame composiet vlonderdelen, een overkapping met berging, vliering en achteruitgang. 1e verdieping: - Grote woonkamer met laminaatvloer en toegang tot het zeer recent vernieuwde balkon - In deze ruimte is eventueel nog een extra slaapkamer te realiseren 2e Verdieping: - 2e en 3e Slaapkamer met laminaatvloeren - Grote badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet - Wasruimte met c.v.-ketel (2025), mechanische ventilatie (2021), wasmachine-aansluiting en bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A - 8 Zonnepanelen - 4 Airco's aanwezig die ook kunnen verwarmen - Volledig voorzien van aluminium en kunststof kozijnen, dubbelglas en rolluiken - Nieuwe keuken (2021) - Nieuwe tegelvloer op de begane grond met vloerverwarming in de keuken - Achtertuin 3 jaar geleden opnieuw aangelegd - C.v.-ketel vervangen in 2025 - Oplevering vanaf augustus 2026 De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.  Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
427 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2645

Google Maps

Delfgauw op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Delfgauw

Woon- en buurtcijfers in Delfgauw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfgauw. In 2025 waren er 8.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.000.

Inwoners

8.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

242

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfgauw
Jaar Inwoners
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfgauw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfgauw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfgauw
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfgauw.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfgauw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer woningen in Delfgauw

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.