Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

De Ekkers 16

8508SE Delfstrahuizen • Fryslân

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.708

Fotogalerij

De Ekkers 16 Delfstrahuizen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk sfeervolle en duurzame vrijstaande woning. De combinatie van de jaren 30 charme met het comfort en de luxe van nu. Een dijk van een woning! DE WONING Aan een rustige straat in de jonge en geliefde woonwijk staat deze uitstekend afgewerkte vrijstaande woning in karakteristieke jaren ’30 stijl. De woning is traditioneel gebouwd, volledig gasloos en voorzien van alle hedendaagse comfort en duurzaamheid. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 209 m², vier volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken en een praktische tweede verdieping biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking en de sfeervolle uitstraling op. De royale living met veel lichtinval vormt samen met de stijlvolle woonkeuken het hart van de woning. Dankzij de vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping geniet u hier van optimaal wooncomfort. De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Kortom: een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. DE TUIN De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning en is met zorg ingericht voor optimaal genieten. Gelegen op het zonnige zuidwesten profiteert u hier de hele dag van de zon, terwijl meerdere terrassen de mogelijkheid bieden om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen. De tuin is speels ingedeeld met een combinatie van sierbestrating, groenborders en een verzorgd gazon, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling. Dankzij de vrije ligging en volwassen beplanting geniet u hier van veel privacy. De openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de keuken zorgen voor een directe verbinding met buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Of het nu gaat om lange zomeravonden, een gezellige barbecue met vrienden of een rustige ochtend met een kop koffie – deze tuin biedt het allemaal. Bovendien is er voldoende ruimte voor spelende kinderen en praktische opbergmogelijkheden voor tuinmateriaal. DE OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, omringd door groen en water. Vanuit de wijk bereikt u binnen enkele minuten het Tjeukemeer, één van de grootste en meest geliefde meren van Friesland. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor watersport, fietsen en wandelen in het karakteristieke Friese landschap. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heerenveen, Lemmer en Joure uitstekend bereikbaar. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Amsterdam, Zwolle, Groningen en Leeuwarden binnen circa één uur te bereiken. Hierdoor combineert u het rustige en ruimtelijke wonen met een uitstekende bereikbaarheid van de Randstad en stedelijke voorzieningen. Hier woont u in alle rust en ruimte, met natuur, water en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. HET DORP Delfstrahuizen vormt samen met het tweelingdorp Echtenerbrug een sfeervol en levendig watersportgebied. Door de centrale ligging en de directe toegang tot het Tjeukemeer is het dorp een geliefde bestemming voor watersportliefhebbers en rustzoekers. Je kunt hier volop genieten van varen, zeilen en ontspannen aan het water. Daarnaast biedt het dorp diverse horecagelegenheden en gezellige terrassen. Ook op het gebied van voorzieningen is alles binnen handbereik: met een supermarkt en twee basisscholen is het dorp bovendien aantrekkelijk voor gezinnen. Kortom, comfortabel en instap-klaar wonen in een sfeervolle woning met alle ruimte voor het hele gezin. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Royale en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Luxe en complete woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, kookeiland en volop kastruimte. Ook de keuken is uitstekend verbonden met de tuin door de openslaande deuren. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken / garage met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop, vier ruime slaapkamers en een smaakvolle badkamer voorzien van onder andere een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Royale open verdieping met volop mogelijkheden. Door de 2 dakkappelen en de 3 dakramen is deze ruimte tevens eenvoudig op te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelzolder. BIJZONDERHEDEN - Traditioneel en recent gebouwde vrijstaande woning in jaren 30 stijl; - Smaakvol geheel en compleet instap-klaar; - Riant woonoppervlak van maar liefst 209 m2 met 4 slaapkamers en een zeer bruikbare tweede verdieping; - Extra lange en volledig geïsoleerde garage; - Gasloos gebouwd, warmwater doormiddel van warmtepomp, energielabel A++; - Energieneutraal wonen met zeer lage maandlasten; - Vloerverwarming op de begane, eerste verdieping én tweede verdieping; - Laadpaal aanwezig en kan worden overgenomen; - Complete en smaakvolle woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur; - Keurig aangelegde en heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten; - Gelegen in het gezellige watersport en tweeling dorp Delfstrahuizen - Echtenerbrug; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
557 m²
Inhoud
855 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8508

Google Maps

Delfstrahuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delfstrahuizen

Woon- en buurtcijfers in Delfstrahuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfstrahuizen. In 2026 waren er 605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

605

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfstrahuizen
Jaar Inwoners
2021 455
2022 470
2023 485
2024 515
2025 605
2026 605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfstrahuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 165 45-65: 150

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

60

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

475

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 72

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 85
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

124

Label G

49

Label C

46

Label B

21

Label D

17

Label A+

15

Label A+++

10

Label A++++

9

Label F

8

Label A++

5

Label E

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfstrahuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.230
2021 1.580 3.390
2022 1.200 3.280
2023 980 3.230
2024 930 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.450

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.460

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.270

Bedrijvigheid in Delfstrahuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfstrahuizen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfstrahuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfstrahuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfstrahuizen?

Delfstrahuizen telt in 2026 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfstrahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfstrahuizen?

In Delfstrahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer woningen in Delfstrahuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.