Direct naar de inhoud
Logo van A7 Makelaars

Djerreblom 14

8508SG Delfstrahuizen • Fryslân

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Fotogalerij

Djerreblom 14 Delfstrahuizen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wakker worden aan het water, omringd door rust, ruimte en de schoonheid van het Friese Merengebied. Deze exclusieve recreatievilla voor 6 tot 8 personen ligt op een kleinschalig vakantiepark in Delfstrahuizen, direct aan open vaarwater met een rechtstreekse verbinding naar het Tjeukemeer en de uitgestrekte Friese meren. De woning is gelegen op een rustige locatie met uitzicht over de Pier Christiaanssleat en omringd door de serene natuur van Friesland. Een uitermate geschikte plek om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en volledig tot rust te komen op het heerlijke ruime terras met verlengde aanlegsteiger van ca. 15 meter, voorzien van zwemtrap, verlichting en een rubberboothelling. De woning heeft een recreatieve bestemming. Deze smaakvol en luxe ingerichte woning heeft de volgende indeling: Entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje, toegang naar de zeer nette bijkeuken voorzien van een pantry met wijnkoeler, vriezer, een wasmachine en droger. In de bijkeuken is tevens het warmtepompsysteem met boilervat aanwezig en de deur naar de tuin. Vanuit de hal is de smaakvol ingerichte, comfortabele en gezellige woonkamer te bereiken met schuifpui naar het riante terras met eigen aanlegsteiger voorzien van zwemtrap en verlichting en een glazen windscherm. De woonkamer heeft een gashaard voor extra sfeer, open luxe keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, stoomoven, combi-oven en een quooker kraan. Op de begane grond is een extra verblijfsruimte aanwezig met schuifdeuren waar je je in alle rust kunt afzonderen met een boek of televisie kunt kijken. De voorbereidingen sanitaire voorzieningen zijn daar aangelegd waardoor deze ruimte eenvoudig omgebouwd kan worden tot slaapkamer met douche. 1e Verdieping: ruime overloop met toegang naar de badkamer voorzien van douchehoek, toilet, wastafel met meubel en dakkapel, 3 slaapkamers allen voorzien van vaste kasten en één met toegang naar een riante eigen badkamer met jacuzzi, toilet, douchehoek met sunshower en dubbele wastafel met meubel. 2e Verdieping: via een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken waar, ter voorbereiding op eventueel extra slaapruimte, 2 dakramen zijn gerealiseerd. Algemeen: bouwjaar 2018, gebruiksoppervlakte wonen ± 138 m², inhoud ± 561 m³ en perceelgrootte 565 m². De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De verwarming en het warm water geschieden middels een grondwarmtepompsysteem van Nibe met een 350 liter boilervat. De woning is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt in de woonkamer over een sfeervolle gashaard. De watervilla kenmerkt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau en een stijlvol interieur, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatieve en duurzame materialen. De rietgedekte villa beschikt over een indrukwekkende entree met vide, wat zorgt voor een ruimtelijk en luxe gevoel. Aan het water bevindt zich een extra ruim vlonderterras met zwemtrap, sfeervolle verlichting en een glazen windscherm, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Naast de woning bevindt zich een praktische rubberboothelling en een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, kussens en overige spullen. De aanwezige rubberboot met buitenboordmotor kan desgewenst worden overgenomen, zodat u direct kunt genieten van het water. Daarnaast beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen en wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden (excl. persoonlijke spullen). De kosten voor het parkbeheer bedragen € 3.670,- incl. BTW per jaar en de kosten voor de VvE zijn € 363,- per jaar incl. BTW (= ook voor het meerjaren onderhoud). Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
565 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, jacuzzi, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8508

Google Maps

Delfstrahuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delfstrahuizen

Woon- en buurtcijfers in Delfstrahuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfstrahuizen. In 2026 waren er 605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

605

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfstrahuizen
Jaar Inwoners
2021 455
2022 470
2023 485
2024 515
2025 605
2026 605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfstrahuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 165 45-65: 150

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

60

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

475

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 72

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 85
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

124

Label G

49

Label C

46

Label B

21

Label D

17

Label A+

15

Label A+++

10

Label A++++

9

Label F

8

Label A++

5

Label E

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfstrahuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.230
2021 1.580 3.390
2022 1.200 3.280
2023 980 3.230
2024 930 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.450

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.460

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.270

Bedrijvigheid in Delfstrahuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfstrahuizen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfstrahuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfstrahuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfstrahuizen?

Delfstrahuizen telt in 2026 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfstrahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfstrahuizen?

In Delfstrahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer woningen in Delfstrahuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.