Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hoekstra Joure

Marwei 82

8508RG Delfstrahuizen • Fryslân

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 3.886

Fotogalerij

Marwei 82 Delfstrahuizen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. Aan de Marwei in Delfstrahuizen staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning op een ruim perceel van 980 m² eigen grond. Een unieke locatie tegenover het Tjeukemeer, midden in het Friese merengebied, met aan de achterzijde een fenomenaal vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vrijheid. De woning is gebouwd in 1996, uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen. Een comfortabele gezinswoning die klaar is voor de toekomst. Via de entree aan de voorzijde betreedt u de ruime hal met meterkast, toilet en een apart urinoir. Vanuit hier komt u in de verrassend ruime woonkamer van circa 50 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omgeving. Aan de voorzijde is volop ruimte voor de zithoek, terwijl aan de achterzijde de eethoek is gesitueerd. Via de tuindeuren loopt u zo het zonnige vlonderterras op, gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon, het uitzicht en het buitenleven. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als ouderslaapkamer, thuiswerkplek, kantoor of praktijkruimte aan huis. De aangrenzende badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. De open keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een functionele ruimte die direct klaar is voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Op de eerste verdieping wordt de ruimte optimaal benut. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede badkamer met een dubbele wastafel, douche en toilet. Een handige bergkast maakt het geheel compleet. Buiten komt alles samen. De royale achtertuin op het zuidoosten biedt een prachtig panoramisch uitzicht over de Friese weilanden. Een uitzicht dat in elk seizoen blijft imponeren. Op het perceel staat een vrijstaande garage en een schuur, en is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere voertuigen. Marwei 82 ligt op een schitterende locatie in Delfstrahuizen, midden in de gemeente De Fryske Marren. Het Tjeukemeer ligt letterlijk aan de overzijde van de weg, waardoor watersportliefhebbers hier volledig aan hun trekken komen. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en diverse horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel Lemmer als Heerenveen snel bereikbaar en via de A6 staat u binnen circa anderhalf uur in de Randstad. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar vooral een manier van leven. Vrij wonen, midden in het Friese landschap, met water, natuur en uitzicht als dagelijkse luxe. Welkom op Marwei 82!

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
980 m²
Inhoud
620 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8508

Google Maps

Delfstrahuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delfstrahuizen

Woon- en buurtcijfers in Delfstrahuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfstrahuizen. In 2026 waren er 605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

605

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfstrahuizen
Jaar Inwoners
2021 455
2022 470
2023 485
2024 515
2025 605
2026 605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfstrahuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 165 45-65: 150

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

60

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

475

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 72

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 85
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

124

Label G

49

Label C

46

Label B

21

Label D

17

Label A+

15

Label A+++

10

Label A++++

9

Label F

8

Label A++

5

Label E

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfstrahuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.230
2021 1.580 3.390
2022 1.200 3.280
2023 980 3.230
2024 930 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.450

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.460

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.270

Bedrijvigheid in Delfstrahuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfstrahuizen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfstrahuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfstrahuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfstrahuizen?

Delfstrahuizen telt in 2026 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfstrahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfstrahuizen?

In Delfstrahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer woningen in Delfstrahuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.