Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Abtswoudseweg 2 G 2

2627AL Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 6.983

Fotogalerij

Abtswoudseweg 2 G 2 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans om alsnog een schitterend appartement te kopen in het in aanbouw zijnde nieuwbouwproject De Brugwachters met zicht op De Schie. Dit ruime drie kamer appartement is gelegen op de zevende verdieping in gebouw R en heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Met een terras aan de Schie en een balkon aan de achterzijde kunt u in dit appartement vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Wat het mooie is, tot half januari 2026 zijn alle meerwerkkeuzes nog mogelijk. Buitengewoon wonen De Brugwachters is een nieuwbouwproject van vier moderne gebouwen met comfortabele, luxe nieuwbouw appartementen gelegen aan de Delftse Schie. Hier ontstaat een compleet nieuw woongebied op slechts een steenworp afstand van de binnenstad van Delft, met verbindingswegen in de buurt op een plek waar je geniet van een leven aan het water. Een kans om ruimtelijk te wonen midden in Delft. Als je hier woont, heb je zowel inpandig als in de stallinggarage een berging. Parkeergelegenheid voor je motor of auto is voorzien in de half verdiepte stallinggarage onder de gebouwen. Daarnaast komt er een fietsenberging en is er een uitnodigende gemeenschappelijke groene binnentuin ontworpen op de stallinggarage. Een prettige plek voorzien van beplanting waar je spontaan medebewoners kunt ontmoeten. De beplanting ziet er niet alleen fijn uit, maar helpt ook ‘hittestress’ tegen te gaan, zorgt voor de opvang van regenwater en draagt ook bij aan de biodiversiteit. Begane grond: Afgesloten entree aan de Abtswoudseweg, centrale hal met brievenbussen, trap naar de half verhoogde woonverdieping en een lift naar alle woonverdiepingen en de parkeerkelder. Zevende verdieping: Woningentree in binnenhal, meterkast, toiletruimte en technische ruimte met warmtepomp en wasmachine aansluiting. Extra ruime woonkamer met open keuken met mogelijkheid tot kookeiland. De woonkamer is heerlijk licht door de diverse zijramen. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het ruime terras van ca. 12,5 m2 met schitterend zicht op De Schie en gelegen op het oosten. Ruime badkamer met douchehoek, toilet en dubbele wastafel. Royale slaapkamer met zijraam en deur naar het balkon aan de achterzijde op het zuidwesten met de middag- en avond. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 2025-2028, woning is thans in aanbouw - opleverprognose eerste kwartaal 2028 - gebruiksoppervlakte circa 121 m2 - voorlopig energielabel A+++, definitief vast te stellen bij oplevering - aluminium kozijnen met HR++ beglazing - bodemwarmtepomp met 200 liter boiler - gebalanceerde ventilatie via WTW - de woning wordt zonder keuken opgeleverd - overige meerwerkkeuzes, waaronder sanitair en tegelwerk, nog te kiezen tot half januari 2026 - eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage - eigen berging en gemeenschappelijk fietsenberging in de parkeerkelder - Vereniging van Eigenaren moet nog geactiveerd worden, indicatie maandelijkse bijdrage € 2,50 tot € 3,- per m2 - notariskeuze aan verkoper, projectnotaris Westvaer Notarissen - eventueel voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper - korte afstand naar het centraal station, het gezellige centrum en winkelcentrum De Hoven Passage Heeft u belangstelling voor dit appartement? Neem contact op zodat wij alle documentatie voor u beschikbaar kunnen stellen voor u. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
10 woonlagen
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2627

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.