Direct naar de inhoud
Logo van ZO makelaars - ZO.nl ©

Beverhof 12

2623EP Delft • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delft

Fotogalerij

Beverhof 12 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning in de groene rustige wijk Tanthof. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1978 heeft een woonoppervlak van 90 m² met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers. Dankzij de moderne keuken en badkamer (2019), vernieuwde dakbedekking (2017), onderhoudsvriendelijke PVC-vloer (2021) én de goede isolatie met energielabel B, woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning beschikt over een ruim perceel van 137 vierkante meter en een inhoud van 274 kubieke meter. Locatie & omgeving De Beverhof is een rustig hofje in Tanthof Oost met volop voorzieningen in de buurt. Een supermarkt en bushalte liggen op een paar minuten lopen, het NS-station Delft Campus is ca. 10 minuten lopen en binnen 10 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Delft waar je kunt genieten van gezellige restaurants en cultuur. Sportverenigingen, TU Delft, basisscholen en kinderboerderij bevinden zich vlakbij. Het Abtswoudse bos is een paar minuten fietsen, ideaal voor wandelen en fietsen in de natuur. Dankzij de gunstige ligging bij de A4, A12 en A13 zijn de grote steden in de Randstad gemakkelijk bereikbaar. Begane grond & buitenruimte De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het huis, vanuit hier stap je direct de zonnige achtertuin in (ca. 54 m², zuidwesten). In de tuin staat een schuur (8m²), ideaal voor fietsen en extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt bovendien een ruime voortuin, groter dan gebruikelijk bij dit type woningen. Eerste verdieping Hier vind je drie goed ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel (2019). Parkeren & extra voorzieningen In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid, waardoor je je geen zorgen hoeft te maken over het vinden van een plek voor je auto. Pluspunten van deze woning: - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Energielabel B - Moderne keuken en badkamer (2019) - Dak vernieuwd in 2017 - Onderhoudsvriendelijke PVC-vloer (2021) - Woonoppervlakte 90 m², inhoud 274 m³ - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Achtertuin (zuidwesten) en voortuin, perceel ca. 137 m² - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt - Voorzieningen, OV en scholen op loopafstand – Nabij Delft centrum, Abtswoudse bos, waterspeeltuin, Technische Universiteit Delft - Uitstekende bereikbaarheid via A4, A12 en A13 Bijzonderheden - Niet-bewonersclausule Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken zonder te hoeven klussen? Laat deze woning dan niet aan je voorbij gaan!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
274 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2623

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.