Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Boeroestraat 22 A

2612GE Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.045.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.067.750

Koopprijs /m²: € 6.450

Fotogalerij

Boeroestraat 22 A Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige plek in de geliefde Indische Buurt ligt deze verrassend ruime bungalow met 162 m² woonoppervlakte en een heerlijke tuin. Een woning die u niet vaak tegenkomt in Delft: gelijkvloers wonen op een royaal perceel van ruim 600 m², met veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. De Indische Buurt staat bekend om haar gezellige straten, groene plantsoenen en het prettige woonklimaat. Deze populaire wijk heeft diverse buurtwinkels om de hoek en is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar-vervoersverbindingen en uitvalswegen. Het recreatiegebied Delftse Hout en de historische bruisende binnenstad bevinden zich op korte fietsafstand. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants, gezellige pleinen met terrassen en een keur aan cultuur, theater en historie. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de woning op. De bungalow beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met grote ramen die voor veel licht zorgen. De woonkamer is voorzien van een haard en staat in open verbinding met de keuken en geeft ook toegang tot de tuin. De leefkeuken is praktisch ingedeeld, uitgerust met een inductiekookplaat, magnetron, oven en afzuigkap, en biedt plek voor een gezellige ontbijttafel. Vanuit de keuken zijn twee praktische bergruimtes bereikbaar, waarvan één met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren (zie plattegrond). De nette badkamer heeft een daklicht dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht en is ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Aan bergruimte geen gebrek: diverse vaste kasten, een ruime berging en slimme indelingen maken de woning zeer praktisch in gebruik. De tuin rondom de woning biedt veel variatie en verschillende zitplekken. Direct aan de keuken ligt een beschut terras, ideaal voor de ochtendzon. Voor de woonkamer bevindt zich een tweede terras, dat mooi in verbinding staat met binnen. Aan de voor- en zijkant is de tuin opener van karakter, waardoor hier een prettig, ruimtelijk gevoel gecreëerd is. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het water. Kortom een heerlijke buitenruimte met meerdere gebruiksmogelijkheden en altijd een plek in zon of schaduw. Daarnaast beschikt de woning over een berging en een parkeerplaats op eigen terrein, voorzien van een carport. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1970; - Woonoppervlakte circa 162 m²; - Inhoud circa 530 m3; - Perceel 602 m²; - Gunstige ligging in een gezellige woonwijk; - Op korte afstand van het centrum van Delft; - Verwarming middels heteluchtverwarming; - Warm water middels hybride warmtepomp boiler (2024); - Geheel voorzien van dubbel glas; - Energielabel D (geldig t/m 05-12-2035); - Gezien het bouwjaar is er een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.045.000

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.067.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.045.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
602 m²
Inhoud
530 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2612

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.