Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Boeroestraat 56

2612GG Delft • Zuid-Holland

Onder bod

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.539

Fotogalerij

Boeroestraat 56 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde Indische Buurt bevindt zich dit sfeervolle jaren ’30 2/3-kamerappartement met een charmante voor- en zijtuin en een praktische fietsenberging. In de tuin kan heerlijk van de middag- en avondzon worden genoten. De woning beschikt daarnaast over een gezellige woon- en eetkamer, een nette keuken, een moderne badkamer (2023), een ruime slaapkamer en een plaatsje. De Indische Buurt staat bekend om haar gezellige straten, groene plantsoenen en het prettige woonklimaat. Deze populaire wijk heeft diverse buurtwinkels om de hoek en is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar-vervoersverbindingen en uitvalswegen. Het recreatiegebied Delftse Hout en de historische, bruisende binnenstad bevinden zich op korte fietsafstand. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants, gezellige pleinen met terrassen en een keur aan cultuur, theater en historie. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree komt u in de gang met een separaat toilet en twee praktische vaste kasten. Vanuit de gang bereikt u de lichte woonkamer en suite. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een vaste kast, een karakteristieke marmeren schouw en een houten vloer. De openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en geven toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan. De tuin is gelegen aan de zij- en voorkant van de woning en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. De keuken is praktisch ingericht en kan eventueel worden verbonden met de woonkamer. Hier bevindt zich tevens een inbouwkast en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de binnenplaats van circa 9 m². Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, die zich uitstekend leent voor het plaatsen van een bureau of het creëren van een compacte werkplek. In vergelijkbare woningen is hier door een slimme indeling soms een badkamer gerealiseerd, waardoor op de tweede verdieping een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met de c.v.-ketel en extra bergruimte. De moderne badkamer (2023) is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier de royale en lichte slaapkamer, voorzien van een houten vloer. Bijzonderheden/kenmerken: - Woonoppervlakte 76 m2; - Bouwjaar 1936; - Fijne zij-tuin met middag en avondzon; - Gunstige ligging in een gezellige woonwijk; - Op korte afstand van het centrum van Delft; - Verwarming en warmwater d.m.v. cv-ketel (bouwjaar 2017) en keukenboiler; - VVE is recent opgestart, beschikt over een MJOP, een reservefonds en kent een maandelijkse bijdrage van € 100,- per maand; - Er wordt een niet zelf bewoond- en ouderdomsclausule toegevoegd aan de koopovereenkomst. Oplevering in overleg, kan spoedig. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (Nefit/Bosch) (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2612

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.