Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Boliviastraat 3

2622BK Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.612

Fotogalerij

Boliviastraat 3 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een fraaie, super gezellige en op luxe wijze verbouwde gezinswoning, die absoluut de moeite waard is om te komen aanschouwen! Dit huis is werkelijk van alle gemakken voorzien. De ruime (uitgebouwde) living, luxe woonkeuken met apparatuur, luxe sanitaire voorzieningen, 5 slaapvertrekken, vloerverwarming begane grond (en badkamer), fraai aangelegde zonnige en royale achtertuin en nog zo heel veel meer, maakt deze zeer aantrekkelijke en comfortabele woning dan ook helemaal af. En vergeet niet dat meerdere investeringen in (o.a. vloer- en gevelisolatie, zonnepanelen, HR ++) verduurzaming hebben geleid tot een Energielabel A! De ligging is rustig, kindvriendelijk en ideaal en nabij natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland. Scholen en kinderopvang zijn op korte afstand beschikbaar. Verder is er een goede verbinding met het openbaar vervoer (tram en bus) en diverse uitvalswegen. De binnenstad is op 15 minuten fietsafstand. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Voortuin. Entree woning met hal, meterkast en luxe toiletruimte. Super sfeervolle en ruime (uitgebouwde) woon/eetkamer met een ruime en functioneel ingedeelde trapkast en doorloop (middels schuifpui) naar een royale, fraai aangelegde en zonnige achtertuin met achtergelegen ruime (stenen) berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale, zeer praktisch ingerichte (U-opstelling) en luxe open keuken, voorzien van veel werk- en bergruimte, ladenblokken (Softclose) en Siemens inbouw-apparatuur, zoals: plafondunit afzuigkap gekoppeld aan de kookplaat, koelkast, twee vriezers, vaatwasser, Quooker en combi-oven. Trap met verlichting naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime en lichte overloop met toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde. Royale (2e) ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Luxe badkamer met ruime inloopdouche (+ afgesloten douchewand), 2e toilet (hangend closet), dubbele vaste wastafel + meubel, spiegelkast, wandkast met legplanken, vloerverwarming en designradiator. Ruime (3e) slaapkamer aan de voorzijde. Open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime overloop met een open ruimte + dakkapel, ideaal te gebruiken als werkplek en/of andere doeleinden. Ruime (4e) achterslaapkamer met dakkapel. 5e slaapkamer (ruim) aan de voorzijde van het huis. Veel bergmogelijkheden, o.a. zolderruimte met opstelplaats wasmachine, droger, CV-ketel (2024) en omvormer zonnepanelen alsmede vliering (4.90m lang, bereikbaar via vlizotrap). Afmetingen: Woonkamer: 5.22/7.00x4.91m open keuken: 4.55x2.30m Slaapkamer 1: 4.25x2.93m Slaapkamer 2: 3.36x2.66m Slaapkamer 3: 3.24x2.14m Badkamer: 2.16x2.14m Slaapkamer 4: 3.57x2.93m Slaapkamer 5: 2.90x2.94m Overloop: 2.90x1.93m Voortuin: 4.91x2.65m Achtertuin: 8.40x4.91m Berging: 2.86x2.47m Bijzonderheden / kenmerken: - Geweldige, unieke en zo te betrekken tussenwoning (3-laags) met alle luxe en comfort. - Zeer comfortabel en ruim huis met 5 slaapkamers, zeer geschikt voor een groot gezin. - Deze woning is op een fraai afwerkingsniveau met mooie en luxe materialen afgewerkt. - Kwalitatieve (klik) laminaatvloeren op alle verdiepingen aanwezig, beneden vloerverwarming. - Op dak (2020) zijn meerdere (11 stuks) Zonnepanelen (Sunpower Max3, 390 Wp) geplaatst. - Energielabel A. Alle kozijnen (mix hout/kunststof) zijn voorzien van HR ++ beglazing. - Verwarming/warmwater middels nieuwe CV-ketel Remeha HR Tzerra Ace, bouwjaar 2024. - Gezien het bouwjaar zal er een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte van het huis ca. 116m2. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief. Interesse in dit huis? Schakel je aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2622

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.