Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Buitenwatersloot 157 C

2613TD Delft • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.056

Fotogalerij

Buitenwatersloot 157 C Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend lichte jaren '30 vijfkamer bovenwoning gelegen op de eerste en tweede verdieping met een zonnig balkon op het zuidoosten. De woning ademt sfeer en karakter, mede dankzij de originele details die behouden zijn gebleven. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex op de historische plek waar vroeger molen “De Papegaey” stond. Grenzend aan de woning ligt “de Tuin van Bakkeren”: een ruime, afgesloten binnentuin waar bewoners in alle rust kunnen ontspannen en waar kinderen veilig kunnen spelen. Een fijne, groene aanvulling op het wooncomfort. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Aan de Buitenwatersloot woont u tussen gezellige winkeltjes en sfeervolle evenementen zoals het varend corso en de jaarlijkse lichtjesavond. De woning ligt direct aan vaarwater en op korte afstand van het nieuwe NS-station en de levendige binnenstad, met een breed aanbod aan winkels, horeca, cultuur en theater. Kortom: een comfortabele en karaktervolle woning op een plek waar rust en levendigheid mooi samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met fraai glas-in-lood bovenraam en originele granitovloer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en modern vrijhangend toilet. Toegang tot de lichte woonkamer met prachtig zicht over de gracht, vaste kast en ook hier de karakteristieke glas-in-lood bovenramen en authentieke marmeren schouw. Middels deur met glas-in-lood doorloop naar de eetkamer met een vaste kast, marmeren schouw en keurige keuken in L-opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigschouw, combioven en koel-/vriescombinatie. Middels de dubbele deuren in de eetkamer of de enkele deur in de keuken toegang tot het zonnige balkon over de gehele breedte van de woning, gelegen op het zuidoosten. Vanaf het balkon een prachtig vrij uitzicht richting de openbare binnentuin. 2e verdieping: Overloop met lichtkoepel en vaste kast met plaats voor de wasmachine en de droger. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast waarin opstelplaats CV-ketel. Grote ouderslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot bergvliering. Moderne en volledig betegelde badkamer met grote inloopdouchte met handdouche en regendouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1935 - energielabel D - gebruiksoppervlakte: ca. 89 m2 (conform NVM meetinstructie) - inhoud: ca. 326 m3 - verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2022, eigendom) - vrijwel volledig voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de voorkant op de eerste verdieping - dak vernieuwd in juni 2021 - binnenschilderwerk uitgevoerd in november 2021 - bijdrage VvE ca. € 200,- per maand - parkeren in de straat met parkeervergunning, kosten ca. € 100,- per vergunning per jaar - grenzend aan "de Tuin van Bakkeren”, een enorme afgesloten binnentuin waar jong en oud heerlijk kunnen vertoeven en welke een onbezorgde speelplek voor kinderen is - zeer actieve buurt met originele initiatieven en een jaarlijkse barbecue Overweegt u dit appartement te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
326 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2613

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.