Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Charlotte de Bourbonstraat 24

2628BN Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 8.993

Fotogalerij

Charlotte de Bourbonstraat 24 Delft
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gemoderniseerde, voormalige professorenwoning op een uniek perceel van 1130 m2 met een diepe zonnige tuin en vrijstaande garage gelegen op loopafstand van het centrum van Delft. In een geliefde en groene woonomgeving nabij de Technische Universiteit van Delft bevindt zich deze bijzonder fraaie en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning die van oorsprong is ontworpen als “professorenwoning”. De woning is zorgvuldig gemoderniseerd met behoud van authentieke sfeer en details en combineert karakteristieke architectuur met modern wooncomfort en verrassend veel leefruimte. Deze woning vormt een prachtig voorbeeld van de Delftse School architectuur, gecombineerd met een stijlvolle uitbouw waarin de keuken is gerealiseerd. Hierdoor ontstaat een heerlijk lichte en royale leefruimte met direct contact met de tuin. De woning ligt op korte afstand van het historische centrum van Delft en zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13, de TU Delft, supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportclubs- en velden, de Botanische Tuin en recreatiegebied “Delftse Hout”. De woning beschikt over een ruime voortuin, zijtuin en een schitterende, bijzonder grote, maar ook heel zonnige achtertuin op het zuiden met rust en privacy. Indeling: Begane grond Entree via vestibule en hal. Vanuit de hal bereik je de moderne toiletruimte met fonteintje, de praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale tuingerichte woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle, maar strakke open haard en fraaie vloerdelen. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde in de uitbouw en vormt samen met de lichte woonkamer het hart van het huis. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De fraai aangelegde achtertuin is zeer zonnig gelegen op het zuiden en beschikt over meerdere sfeervolle zitplekken, een berging en achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande garage. Eerste verdieping Ruime overloop met een fraai licht trappenhuis dankzij de vele raampartijen. Op deze verdieping bevinden zich een grote slaapkamer met frans balkon, een ruime ouderslaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar een tuingericht balkon, evenals een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Ruime zolder met volop bergruimte, opstelplaats van de CV-combiketel, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Er zijn in de straat vergelijkbare woningen waar deze verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers en dakkapellen, waardoor er een volwaardige tweede woonlaag kan worden gerealiseerd. Bijzonderheden/Kenmerken: - Woonoppervlakte 144 m2 plus overige inpandige ruimte 21 m2; - Externe bergruimte, garage en berging tezamen 31 m2; - Perceelgrootte 1130 m2 (Eigen grond); - Diepe zonnige achtertuin op het zuiden; - Vrijstaande garage; - Hoge plafonds en veel lichtinval; - In 2013 zijn alle spouwmuren geisoleerd met Supafil spouwmuurisolatie, Rc = 1,86 m² K/W, 10 jaar garantie; - HR++ dubbelglas in alle ramen met uitzondering van glas in de keuken; - Alle overige beglazing is dubbel glas van een andere type; - Energielabel B; - 11 zonnepanelen;  - Parkeren voor vergunninghouders - Aanvaarding in overleg Kortom: een bijzonder sfeervol, ruim en licht herenhuis met karakter, een uniek groot perceel, volop mogelijkheden en een uitstekende, centrale ligging.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
1130 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
600 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Combi Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2628

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.