Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Churchilllaan 7

2625GS Delft • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: V&W Makelaars Delft BV
Award: Beste Makelaar in Maasland

Fotogalerij

Churchilllaan 7 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie in Delft vindt u deze royale zes kamer tussenwoning met onder andere vijf slaapkamers, twee eigen parkeerplaatsen en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd door het aanbrengen van onder andere kunststof kozijnen met HR++ beglazing, twee kunststof dakkapellen en vloer-, gevel- en dakisolatie. Bovendien dragen de 12 zonnepanelen bij aan een lagere energierekening en heeft u de mogelijkheid om bijvoorbeeld uw auto op eigen perceel te laden. Deze fijne woning is uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die waarde hecht aan ruimte, gemak en energiezuinig wonen. De ligging van de woning is ideaal; in de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, winkels, scholen en het openbaar vervoer. Maar ook de ontsluitingswegen zoals de Kruithuisweg en de rijkswegen A4 en A13 zijn gemakkelijk te bereiken. Met de fiets rijdt u al binnen 10 minuten naar hartje Delft. Indeling Begane grond: Via de eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereikt u de entree van de woning. Optioneel kunt u hier een laadpaal plaatsen voor het laden van uw elektrische auto. Vanuit de hal komt u in een praktische wasruimte aan de voorzijde. Naast de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger kunt u hier met gemak de fietsen stallen van het gehele gezin. De hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping beschikt over een handige trapkast en de toiletruimte, welke is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in U-opstelling (2012), compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De keuken loopt over in de lichte, tuingerichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet u in de middag en avond volop van de zon, terwijl de kinderen fijn kunnen spelen. De verzorgd aangelegde tuin met groenborders beschikt over een bergkast en een achterom. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping vindt u drie fijne slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer met vaste kast bevindt zich aan de achterzijde van de woning, evenals een tweede slaapkamer welke thans in gebruik is als kantoorruimte aan huis. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over vaste kasten. De moderne badkamer aan de voorzijde is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim door de aanwezigheid van een grote dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning. De ruime overloop is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, sportruimte of zelfs een eigen bioscoophoek. Naast de diverse opbergmogelijkheden vindt u hier ook de kast met opstelplaats voor de C.V. ketel . Ook hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een extra raampartij ter hoogte van de trap. Bovendien vindt u hier een luik naar de bovengelegen bergvliering. De vijfde slaapkamer is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaste kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van screens. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. Bijzonderheden Locatie: De woning is gelegen op een centrale plek in de wijk Delft-Buitenhof met een klein winkelcentrum om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Naast de supermarkt en enkele winkels zijn er in de omgeving ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten te vinden. De bereikbaarheid van de woning is zeer goed en parkeren in de directe omgeving is gratis. De woning is gelegen nabij de Kruithuisweg; deze N-weg vormt de verbindingsweg tussen de A4 en A13. Maakt u liever gebruik van het openbaar vervoer? De tram en bus stoppen om de hoek maar ook het NS station is binnen enkele minuten bereikbaar. Interesse in deze woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door alle ruimte, comfort en de duurzame kwaliteiten van deze fijne woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1969 • Eigen grond • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Zes kamers (waarvan 5 slaapkamers) • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Energielabel A (geldig tot: 24-07-2030) • Zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin met achterom • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Kadastraal: Churchilllaan 7, 2625 GS Delft Delft, sectie R, nummer 2804, groot 1 are, 58 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m2 Berging: ca. 7 m2 Perceeloppervlakte: ca. 158 m2 Inhoud: ca. 430 m3 Opleveren: in overleg (prognose: eind 2025) Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2625

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.