Direct naar de inhoud
Logo van Hoogenraad NVM Makelaars

Clarenstraat 6

2611RD Delft • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijswijk

Fotogalerij

Clarenstraat 6 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Clarenstraat 6 is een karakteristiek en royaal dubbelbovenhuis aantrekkelijk gelegen in het hart van het historische centrum van Delft. Met een woonoppervlakte van 158 m², verdeeld over een tweetal bouwlagen, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Het appartement is reeds lange tijd verhuurd geweest en verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud. Modernisering is dan ook noodzakelijk en biedt een nieuwe eigenaar de kans de woning volledig naar eigen smaak op niveau te brengen! De huidige indeling omvat onder meer een riante woonkamer over de volle breedte, een royale keuken en een drietal slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over een ruim dakterras - goed voor vele uren buitenplezier! Dankzij de ruimte en de renovatiebehoefte is het logisch dat een nieuwe eigenaar ook de indeling aanpast naar eigen wens. Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren bestaande uit een drietal appartementsrechten (Breestraat 11, 17 en Clarenstraat 6). Deze Vereniging is momenteel inactief. De overige twee appartementsrechten worden eveneens op korte termijn verkocht. LOCATIE De woning is gelegen in het hart van het historische stadscentrum van Delft. Wanneer men de deur uitstapt treft men een groot aantal voorzieningen, waaronder winkels, horeca, musea, en tweemaal wekelijks de warenmarkt. Door de nabije ligging van het vernieuwde Centraal Station zijn steden zoals Den Haag en Rotterdam goed en snel bereikbaar. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Entree middels voordeur op de begane grond; hal met toilet, wastafel en trap naar de eerste etage. Hier bestaat echter de mogelijkheid een (fietsen)berging te creëren. Eerste etage: Hier treft men een royale overloop alwaar opstelplaats cv-ketel, trap naar de tweede etage en een toilet met fontein. Vanuit de ruime keuken heeft men toegang tot het zonnige terras en de overige ruimten. De badkamer kent een eenvoudige inrichting met douche en wastafel. De woonkamer ligt over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een tweetal schouwen. Voorts treft men op deze etage een slaapkamer. Tweede etage: Op deze etage treft men een ruime overloop en een tweetal royale slaapkamers. MONUMENT De Breestraat 11 en 17, Clarenstraat 6 is geregistreerd als Gemeentelijk Monument (monumentnummer 98-0547) en ligt in het beschermd stadsgezicht van de Binnenstad. Winkelwoonhuis, onderdeel van rijtje van drie winkelwoonhuizen, in oorsprong mogelijk woonhuizen, in de tweede helft van de 19de eeuw gebouwd in een traditioneel-classicistische bouwtrant. Winkelpui uit 1922. Onderdeel van een breed pand op rechthoekige plattegrond met twee bouwlagen en een zolder onder een zadeldak met de nok evenwijdig aan de rooilijn. Op de begane grond aaneengeschakelde winkelpuien, met onder andere winkelruiten en deuren voor de bovenwoningen, alle onder stalen puibalken, rustend op gemetselde penanten in baksteen met natuurstenen basementen. Op de verdieping in totaal zes schuifvensters, alle in oorsprong zesruits schuifvensters. De voorgevel wordt beëindigd met een kroonlijst. Het pand is met de beide andere in het blokje van algemeen belang voor de gemeente Delft vanwege de cultuurhistorische waarde. HET WETEN WAARD - bouwjaar 1875 - woonoppervlakte 158 m² - gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht - “as is, where is” clausule van toepassing - de woning is gelegen op eigen grond - oplevering per direct INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Inhoud
546 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2611

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.