Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Cornelis de Wittstraat 9 B

2613GG Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 6.356

Fotogalerij

Cornelis de Wittstraat 9 B Delft
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, energiezuinige woning in de populaire woonwijk Hof van Delft Wonen in een karaktervolle, bestaande woonwijk met het comfort van nieuwbouw én een gunstige energierekening? Dat is een combinatie die je zelden tegenkomt. De verbouwing van Cornelis de Wittstraat 9b is in 2015 vakkundig uitgevoerd, waarbij wooncomfort en strak design centraal stonden. Dankzij uitstekende isolatie en slimme technische installaties is hier duurzaam en energiezuinig wonen vanzelfsprekend. Het resultaat: een bijzondere, duurzame en werkelijk unieke woning. De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van drie woningen in de voormalige Ontmoetingskerk uit 1982. In 2015 zijn hier twee bijzondere eengezinswoningen en één appartement gerealiseerd. Eén van deze twee eengezinswoningen – nummer 9b – wordt nu door de initiatiefnemer (en de aannemer) van destijds te koop aangeboden. De kerk, gebouwd in moderne architectuur, is onder begeleiding van een architect getransformeerd tot eigentijdse woningen, waarbij nadrukkelijk is gekozen voor duurzame energie en hoogwaardige afwerking. Dit zorgt voor een unieke combinatie van karakter, ruimte en toekomstbestendig wooncomfort. Locatie Je woont hier op loopafstand van het centrum van Delft; binnen 10 minuten sta je midden in de bruisende binnenstad. De woning ligt in een brede, lichte zijstraat halverwege de Hugo de Grootstraat. De omgeving biedt volop voorzieningen: buurtwinkels, diverse scholen, het Wilhelminapark en het Sportfondsenbad. Zowel tram als trein zijn eveneens binnen 10 minuten lopend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, ruime hal en toiletruimte met toilet en fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en twee gevelbrede, patiogerichte schuifpuien. Er is volop ruimte voor een royaal maar sfeervol eet- en zitgedeelte. De strakke, moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een indrukwekkende oppervlakte van ruim 20 m². De keuken is uitgevoerd met een groot kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Direct bij binnenkomst in de living valt de hoge vide op, met een meer dan 5 meter hoge raampartij boven de schuifpui. Dit zorgt voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. Met een breedte van maar liefst 9,5 meter beschikt de woning over een living van circa 60 m² – een zeldzame maatvoering in Delft. Via de brede schuifpuien bereik je de patio van 47 m². Wanneer de puien worden geopend, vormt de buitenruimte een natuurlijke verlenging van je leefruimte. Vanuit de hal zijn zowel de eerste verdieping als het souterrain bereikbaar via de originele wenteltrap. Eerste verdieping Lichte overloop, moderne toiletruimte met toilet en fonteintje, drie ruime slaapkamers en een bijzonder lichte vide. Deze vide is multi-fuctioneel en ideaal als study of thuiswerkplek, maar kan uiteraard op meerdere manieren worden benut. De verdieping beschikt over een fraaie, compleet met mooie kasten ingerichte walk-in closet en een design badkamer met originele details en veel glas. De badkamer is uitgerust met een luxe vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche en een breed wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer bevindt zich naast de grote badkamer. De twee overige slaapkamers beschikken ieder over een eigen, kleinere, maar praktische ruimte met douche en wastafel. Souterrain Zeker niet standaard in Delft: een zeer ruim souterrain van circa 70 m². Deze multifunctionele verdieping biedt tal van mogelijkheden, zoals werken aan huis, een toffe hobby- of speelruimte. Momenteel is er veel kast- en bergruimte aanwezig, evenals een royale berging voor fietsen e.d. Het souterrain is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar en beschikt bovendien over een eigen uitgang/achterom naar straatniveau. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte wasruimte en een extra toiletruimte met wastafel (derde toilet). Bijzonderheden: - Energielabel A - Moderne, hoogwaardige isolatie van gevels en dak - Aluminium kozijnen met HR+++ (drie-dubbel) glas - Vloerverwarming in de gehele woning - Eigen CV-ketel (2025) - Balansventilatie met warmteterugwinning én douche-wtw - Woonoppervlakte ca. 188 m² + 70 m² souterrain - Buitenruimte ca. 46 m² - Mogelijkheid tot het huren van twee vaste parkeerplaatsen op het binnenterrein achter de woning Ben je op zoek naar een woning die niet alleen uitzonderlijk veel ruimte biedt, maar ook karakter, uitstraling en duurzaamheid combineert op een toplocatie in een geliefde wijk? Wij verwelkomen je graag voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
897 m³
Overige inpandige ruimte
70 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ecotec 25/CS 1-5 HR soloketel (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2613

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.