Direct naar de inhoud
Logo van Post Makelaardij | Delft | NVM

Delfgauwseweg 172

2628EX Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 915.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 935.150

Koopprijs /m²: € 7.821

Fotogalerij

Delfgauwseweg 172 Delft
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en een uitzonderlijke tuinbeleving Sommige woningen zijn niet eenvoudig in woorden te vangen. Delfgauwseweg 172 is zo'n woning. Een karakteristieke vrijstaande villa uit 1928 waar authentieke charme, hoogwaardige afwerking en een ongekende hoeveelheid buitenruimte samenkomen. Achter de stijlvolle gevel gaat een bijzonder woonhuis schuil dat door de jaren heen met veel liefde, aandacht en oog voor detail is gerenoveerd, waarbij de oorspronkelijke sfeer zorgvuldig behouden is gebleven. Gelegen op een royaal perceel van 606 m² beschikt deze woning over circa 117 m² woonoppervlakte, een multifunctioneel souterrain van circa 48 m², drie slaapkamers, een luxe woonkeuken en een werkelijk schitterende achtertuin van circa 45 meter diep. Een plek waar rust, privacy en groen centraal staan, terwijl het historische centrum van Delft zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Een interieur vol sfeer en karakter Vanaf het eerste moment is duidelijk dat deze woning iets bijzonders te bieden heeft. De woonkamer ademt sfeer dankzij de fraaie glas-in-loodramen, de hoge plafonds, de visgraatvloer en de prachtige ensuite-indeling. De zorgvuldig gekozen kleuren, luxe wandafwerkingen en maatwerkkasten versterken het warme en stijlvolle karakter van het huis. De woonkamer vormt samen met de eetkamer een elegant geheel waarin authentieke details en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden zicht op het groen rondom de woning. Een woonkeuken als hart van het huis Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Een ruimte die niet alleen functioneel is, maar vooral uitnodigt om samen te komen. De combinatie van warme houtaccenten, donkere details en hoogwaardige materialen geeft de keuken een eigentijdse en luxe uitstraling. Het robuuste fornuis, de ruime werkbladen, de Quooker en de royale hoeveelheid bergruimte maken deze keuken tot een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Via de keuken en eetkamer staat u bovendien in directe verbinding met het terras en de tuin. Multifunctioneel souterrain Onder de woning bevindt zich een royaal souterrain van circa 48 m². Deze verdieping biedt talloze gebruiksmogelijkheden en leent zich uitstekend als hobbyruimte, thuiswerkplek, sportruimte, atelier, speelkamer of wijnkelder. Een waardevolle aanvulling op de toch al royale leefruimte. Verdiepingen met volop ruimte De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer toegang tot het balkon en een slaapkamer met aangrenzende walk-in closet. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een sfeervolle slaapkamer onder de karakteristieke kapconstructie. De zichtbare houten spanten geven deze verdieping een unieke uitstraling en versterken het authentieke karakter van de woning. Een tuin die zelden voorkomt in Delft Het absolute pronkstuk van deze woning bevindt zich achter het huis. De indrukwekkende achtertuin strekt zich uit over circa 45 meter en voelt eerder als een parkachtige buitenruimte dan als een traditionele stadstuin. Volwassen bomen, kleurrijke borders, meerdere terrassen en een groot gazon creëren een sfeer van rust en vrijheid die in Delft zelden wordt gevonden. Of u nu wilt genieten van een lange zomeravond aan de tuintafel, ontspannen in de loungehoek of simpelweg wilt genieten van het uitzicht over uw eigen groene oase; deze tuin biedt het allemaal. De vrijstaande berging vormt daarbij een praktische aanvulling voor fietsen, tuinmateriaal en opslag. Hoogwaardig gerenoveerd De huidige eigenaren hebben de woning vanaf 2015 vrijwel volledig gerenoveerd. Hierbij zijn onder meer de daken vernieuwd, isolatiemaatregelen getroffen, de elektrische installatie vervangen, de keuken en badkamer vernieuwd en diverse bouwkundige verbeteringen uitgevoerd. Hierdoor biedt de woning de charme van een huis uit 1928, gecombineerd met het comfort van nu. Wonen tussen stad en groen De Delfgauwseweg behoort tot de meest karaktervolle linten van Delft. Hier woont u op korte afstand van het historische stadscentrum, recreatiegebieden, sportverenigingen, scholen, de TU Delft en diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid op een bijzondere manier samenkomen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning; - Bouwjaar 1928; - Gelegen op een perceel van 606 m²; - Woonoppervlakte circa 117 m²; - Circa 48 m² overige inpandige ruimte (souterrain); - Inhoud circa 613 m³; - Walk-in closet; - Balkon aan de achterzijde; - Luxe woonkeuken uit 2018; - Moderne badkamer; - Quooker aanwezig; - Houtkachel aanwezig; - Vloerverwarming in keuken en toilet; - Vrijstaande berging; - Mechanische ventilatie; - Nefit Trendline HRC combiketel (2015); - Diverse isolatiemaatregelen uitgevoerd; - Hoogwaardig gerenoveerd vanaf 2015; - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 915.000

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 935.150

3,26%

Jaarlijks

%

€ 45.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 915.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
606 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
410 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2628

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.