Direct naar de inhoud
Logo van LON NVM Makelaars

Delfgauwseweg 82

2628EV Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 3.895

Fotogalerij

Delfgauwseweg 82 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Delfgauwseweg 82 Delft **English text below** Grijp nu uw kans! Deze charmante bovenwoning van ca. 95 m² verdient liefde en aandacht en biedt bovendien alle ruimte om er een fijn en persoonlijk thuis van te maken. De woning beschikt over een royale woonkamer (ca. 12.24 x 3.30m) en biedt mogelijkheden voor maar liefst drie slaapkamers. Daarnaast is er een grote bergzolder, ideaal voor extra opslag. LIGGING: De woning is gelegen in een rustige woonwijk, aan de korte zijde van de Delfgauwseweg zonder doorgaand verkeer uitkijkend op groen en water. Op loopafstand gelegen van het historische centrum van Delft, scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer. Gunstig gelegen ten opzichte van A4, A12 en A13 (richting Den Haag, Amsterdam en Rotterdam). INDELING: Begane grond: Entree met meterkast, trap naar 1e etage. 1e Verdieping: Overloop, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met een half open keuken aan de voorzijde (2023) met inductiekookplaat plus afzuigkap en oven. De royale, extra diepe doorzonwoonkamer van ruim 12 meter biedt een indrukwekkende gevoel van ruimte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt het daglicht hier de hele dag prachtig binnen. Het aanwezige open haardkanaal maakt het mogelijk om hier een sfeervol middelpunt te creëren. 2e Verdieping: Op de overloop zorgt een dakkapel voor prettig daglicht en toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, die dankzij de royale maatvoering eenvoudig is op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers, met tevens een praktische inloopkast. Grote badkamer van ca. 2.48 x 1.90m met opstelplaats voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine slaapkamer die prima dienst doet als werkruimte. Verder is er een afgesloten trapopgang naar de 3e etage. 3e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare bergzolder van ca. 7.8 m2, voorzien van twee Velux-dakramen en een stahoogte van ca. 1.51m. Deze ruimte is uitstekend geschikt als bergruimte. Vanuit deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een trapgang naar het dak te realiseren. In een separate ruimte de opstelplaats van de CV-ketel. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m2 - Bouwjaar ca. 1938 - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,- per maand, onderhoudsreserves, KvK-inschrijving - Energielabel D geldig tot 10-11-2035 - Verwarming en warm water middels CV-combiketel Atag uit 2023 (eigendom) - Keuken 2023 - Voorgevel kunststof kozijnen met dubbelglas - Zij- en achtergevel kunststof kozijnen met HR en HR++ glas (2023) - Voldoende parkeerruimte in de straat, kosten 1e parkeervergunning € 100,- per jaar - Glasvezel internet wordt binnenkort aangelegd - Dak: geïsoleerd en nieuwe pannen (2018) - Verkoopvoorwaarden LON NVM Makelaars van toepassing - Niet-zelfbewoond clausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel KORTOM: Bent u op zoek naar een woning met ruimte, karakter en potentie, op een fijne locatie in Delft? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer van dit bijzondere huis zelf te ervaren. Vraag nu eenvoudig een bezichtiging aan via Fundadesk of via onze website Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van dit appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zal tevens een ouderdomsclausule opgenomen. De tekst van deze clausule kunt u desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. ** English text** Delfgauwseweg 82 Delft Seize your opportunity now! This charming upstairs apartment of approximately 95 m² deserves love and attention and offers plenty of space to create a wonderful and personal home. The apartment features a spacious living room (approx. 12.24 x 3.30m) and offers the potential for up to three bedrooms. There is also a large attic, ideal for additional storage. LOCATION: The apartment is located in a quiet residential area, on the short side of Delfgauwseweg with no through traffic, overlooking greenery and water. Within walking distance of Delft's historic center, schools, sports clubs, shops, and public transport. Conveniently located near the A4, A12, and A13 motorways (towards The Hague, Amsterdam, and Rotterdam). LAYOUT: Ground floor: Entrance with meter cupboard, stairs to the first floor. First Floor: Landing, toilet with hand basin, and access to the living room with a semi-open kitchen at the front (built in 2023) featuring an induction cooktop, extractor hood, and oven. The spacious, extra-deep living room, over 12 meters long, offers an impressive sense of space. Thanks to the large windows at both the front and rear, natural light floods the room throughout the day. The existing fireplace duct creates a cozy focal point. Second Floor: A dormer window on the landing provides pleasant daylight and access to the rooms. At the front is a spacious bedroom, which, thanks to its generous dimensions, can easily be divided into two full-sized bedrooms, also featuring a practical walk-in closet. A large bathroom of approximately 2.48 x 1.90m includes space for a washing machine. At the rear is a small bedroom that serves as an ideal workspace. There is also a closed staircase to the third floor. Third Floor: Accessible via a fixed staircase is a storage attic of approximately 7.8 m², equipped with two Velux skylights and a standing height of approximately 1.51m. This space is ideal for storage. From this floor, there is the possibility of creating a staircase to the roof. The central heating boiler is located in a separate room. SPECIAL FEATURES: - Living area approx. 95 m² - Built approx. 1938 - Active Homeowners' Association, monthly fee €100, maintenance reserves, Chamber of Commerce registration - Energy label D valid until 10-11-2035 - Heating and hot water via Atag central heating boiler from 2023 (owned) - Kitchen 2023 - Front facade: PVC window frames with double glazing - Side and rear facade: PVC window frames with HR and HR++ glass (2023) - Ample parking on the street, costs for the first parking permit €100 per year - Fiber optic internet will be installed soon - Roof: insulated and new roof tiles (2018) - LON NVM Real Estate Agents' terms and conditions apply - Non-owner-occupancy clause applies - Delivery by arrangement, can be done quickly IN SHORT: Are you looking for Looking for a home with space, character, and potential in a great location in Delft? We'd love to invite you for a viewing to experience the ambiance of this unique house for yourself. Easily request a viewing now through Fundadesk or our website Once verbal agreement has been reached on the sale of this apartment, it will be formalized in an NVM purchase agreement. This purchase agreement will also include an age clause. You can request the text of this clause in advance from our office if you wish. Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can achieve more with an NVM purchasing agent! You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
282 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2628

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.