Direct naar de inhoud
Logo van ZO makelaars - ZO.nl ©

Dirklangendwarsstraat 27

2611HZ Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 6.620

Fotogalerij

Dirklangendwarsstraat 27 Delft
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in hartje Delft met uitzicht op molen De Roos Op een van de mooiste en meest gewilde locaties van Delft ligt deze charmante en uitstekend onderhouden woning uit 1895. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een verrassend ruime, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. Vanuit zowel de tuin als de woning geniet u van een uniek uitzicht op de historische molen De Roos, de laatste nog werkende stadsmolen van Delft. De ligging is werkelijk bijzonder. Vanuit de achtertuin loopt u in enkele seconden naar de molenwinkel voor versgemalen meel voor brood, pannenkoeken of andere lekkernijen. De combinatie van rust, groen, historie en de levendigheid van de binnenstad maakt dit een plek waar maar zelden woningen beschikbaar komen. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer ademt sfeer en karakter, mede dankzij de gezellige open haard. Aansluitend bevindt zich de ruime open woonkeuken, die volop ruimte biedt voor een grote eettafel en daarmee het hart van het huis vormt. De keuken is voorzien van een bovenlicht met uitzicht op de molen en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriezer. Op de begane grond bevindt zich tevens de eerste badkamer, voorzien van een ligbad, natuurstenen wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. De woonkamer wordt verwarmd door radiatoren. In de keuken en badkamer zorgt elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast over de volledige breedte van de kamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en natuurstenen wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een sfeervolle derde slaapkamer met drie Velux-dakramen die zorgen voor veel daglicht. Achter de schuifdeuren is volop bergruimte aanwezig. Buitenruimte De ruime L-vormige achtertuin is een absolute meerwaarde. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt veel privacy, beschikt over een achterom met afsluitbare poort en heeft een prachtig vrij uitzicht op molen De Roos. Een uniek decor dat ieder seizoen weer een bijzondere sfeer geeft. Ligging De Dirklangendwarsstraat is een rustige straat midden in het historische centrum van Delft. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. De Delftse Hout, scholen, sportverenigingen en de Technische Universiteit Delft zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Station Delft Centraal bevindt zich op circa 8 minuten loopafstand, terwijl tram 1 en diverse busverbindingen zich om de hoek bevinden. Via de A4, A12 en A13 zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Amsterdam snel bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1895; - Woonoppervlakte ca. 83 m²; - Inhoud ca. 300 m³; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers; - Energielabel C; - Gemiddelde energielasten circa € 130 per maand; - Gasverbruik circa 700 m³ per jaar; - Elektriciteitsverbruik circa 2.200 kWh per jaar; - Remeha cv-combiketel uit 2025; - Ruime zonnige achtertuin op het zuiden; - Achterom met afsluitbare poort; - Vrij uitzicht op molen De Roos; - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht; - Verkoopvoorwaarden ZO makelaars van toepassing. Een karakteristieke woning op een unieke locatie, waar rust, historie en het bruisende stadsleven van Delft op bijzondere wijze samenkomen. Een bezichtiging zal u overtuigen. Aanvragen voor een bezichtiging worden graag door ons in behandeling genomen. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor of gebruikmaken van de digitale afspraakmogelijkheid die beschikbaar is via de website van het makelaarskantoor.

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,26%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
296 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace Matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, douche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2611

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.