Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Druivenmuur 11

2614SR Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.025.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.047.350

Koopprijs /m²: € 5.631

Fotogalerij

Druivenmuur 11 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kindvriendelijke en geliefde straat bevindt zich deze royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m², een heerlijke zonnige tuin op het zuiden en een oprit op eigen terrein. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: een gezellige straat met voortuinen waar buren elkaar ontmoeten en waar kinderen veilig kunnen spelen in het midden van het hofje. De binnenstad van Delft en het station zijn binnen circa 8 minuten fietsen bereikbaar. Basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving in Den Hoorn en Delft en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning is modern en duurzaam uitgevoerd. Het dak is voorzien van zonnepanelen en de woning is aangesloten op het stadsverwarmingssysteem van Delft. Hierdoor is de woning volledig gasvrij, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website met meer informatie en aanvullende foto’s. De indeling is als volgt: Begane grond Royale, verzorgde voortuin met o.a. parkeergelegenheid, groen en een zonnig terras waar je net als in de achtertuin ook heerlijk kunt genieten tot zonsondergang. Entree van de woning met allereerst de ruime hal, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en een praktische inloopkast. Bij binnenkomst in de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis de ruime open keuken. De keuken is voorzien van een spoeleiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui heb je direct toegang tot het terras in de voortuin – een heerlijke plek voor een kop koffie of een drankje in de zon. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich het zit-/woongedeelte met zicht op de achtertuin die met een vlonder grenst aan het water. De woonkamer is breed en door de uitbouw veel dieper dan gebruikelijk en biedt daardoor ruimte voor een royale, riante zithoek. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is daardoor heel zonnig. Deze tuin beschikt over een groot terras, een houten berging en een steiger aan het water. Kinderen kunnen hier met een bootje varen en in de zomer stap je hier zó vanuit je eigen tuin op je supboard! De tuin is tevens bereikbaar via de achterom langs de woning naar de straatzijde. Ideaal voor containers en om met de fiets de berging te kunnen bereiken. Eerste verdieping Via het ruime en lichte trappenhuis bereik je de eerste verdieping met een royale overloop die toegang geeft tot drie (van oorsprong vier) slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee van de slaapkamers. Aan de voorzijde is er een brede ouderslaapkamer met aansluitend een walk-in closet. Dit waren voorheen twee aparte kamers die vanuit de nieuwbouw direct met elkaar in verbinding zijn gebracht. Centraal op deze verdieping bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, een breed wastafelmeubel en designradiator. Er is op deze verdieping een separate tweede toiletruimte. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en tevens een semi-open ruimte heeft die in gebruik is als praktische berging. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens heel ruim en deze heeft een extra dakvenster. Bijzonderheden/kenmerken: - Zeer comfortabel familiehuis; - Ideaal voor een groot gezin met behoefte aan 5 en/of (in potentie) 6 slaapkamers; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel A; - Er zijn 10 zonnepanelen; - Perceelgrootte 186 m² (eigen grond); - Bouwjaar 2019; - Woonoppervlakte circa 182 m²; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.025.000

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.047.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2614

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.