Direct naar de inhoud
Logo van Bric Makelaardij

Fransen van de Puttestraat 2

2613CH Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.823

Fotogalerij

Fransen van de Puttestraat 2 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning in geliefde wijk Hof van Delft Op een unieke locatie nabij het centrum van Delft, ter hoogte van de historische molen ‘De Roos’, staat deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning te koop. Een ideale woning voor liefhebbers van karakter en een prettige woonomgeving. Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling op, de originele glas-in-loodramen, paneeldeuren en een gezellige erker aan de voorzijde geven de woning een authentiek karakter. De woning biedt verrassend veel leefruimte, met 4 slaapkamers, 2 balkons en een royale achtertuin met stenen berging. Daarnaast beschikt de woning over een veelzijdige zolderverdieping, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruime indeling en authentieke details maken dit huis tot een charmante woning met volop potentie. Hof van Delft is een groene, karakteristieke en vriendelijke wijk, met de levendigheid van de stad op loopafstand. In de buurt vindt u winkels, scholen, het Sportfondsenbad en het Wilhelminapark. Station Delft CS en diverse tramhaltes zijn dichtbij, en binnen 10 minuten wandelt u naar de Markt, midden in het historische centrum. Voor rust en recreatie ligt het Delftse Hout op slechts 10 minuten fietsen, ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit in de natuur. Indeling in het kort Begane grond: Entree, vestibule met meterkast en ruimte voor garderobe, ruime hal met toegang tot trapopgang naar 1e verdieping, ruime trapkast, toilet, keuken en woonkamer. Woonkamer met eet- en woongedeelte, erker met glas-in-loodbovenramen, openslaande deuren naar de achtertuin. Achtertuin met stenen berging. De keuken is v.v. 4 pits gasfornuis, oven en inbouw koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de achtertuin. Eerste etage Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers hebben inbouwkasten en via openslaande deuren toegang tot de balkons, een breed balkon aan de tuinzijde en een balkon boven de erker aan de voorzijde met uitzicht op de gezellige straat. Derde slaapkamer met wasmachineaansluiting. Badkamer uitgevoerd in neutrale kleurstelling is v.v. wastafel, douchecabine en 2e toilet. Tweede etage Ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden. Hier bevindt zich de CV-combiketel, 1 slaapkamer en 2 extra ruimtes die naar eigen wens zijn in te delen. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er veel daglicht. Een multifunctionele etage met potentie. Kenmerken: Huis met karakter 4 slaapkamers Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte circa 113 m² Gedeeltelijk dubbel glas Niet zelfbewoning en ouderdomsclausule zijn van toepassing Kortom, een karaktervol thuis op een toplocatie aan de rand van het centrum van Delft. Perfect voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en de charme van een woning uit de jaren ’30. Ik leid u graag rond in deze mooie woning, Eric van Bric 0652844926

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2613

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.