Direct naar de inhoud
Logo van V&W Makelaars Delft BV

Gasthuislaan 261

2611PZ Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.800

Fotogalerij

Gasthuislaan 261 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English see below. Wonen in hartje Delft met uitzicht op de grachten! Deze sfeervolle en authentieke 3-kamer bovenwoning biedt alles: een lichte woonkamer met hoge plafonds, een zonnig dakterras en een schitterend uitzicht in de lengte richting over het Oosteinde. Gelegen aan de Gasthuislaan en om de hoek van de iconische Oostpoort. Station Delft en alle winkels, restaurants en terrassen in de binnenstad zijn op loopafstand. Het appartement is een gemeentelijk monument en beschikt over een heerlijk zonnig terras op het zuidwesten, waar u in alle rust de hele dag kunt genieten van de zon. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en recent gerenoveerde trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime, lichte woonkamer over de volle lengte met prachtig uitzicht op de grachten, een stijlvolle houten vloer (Jatoba), hoge ornamenten plafonds (2.92m) en een moderne open keuken. De keuken is uitgerust met een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gascomfort en rvs afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw met een gang, garderobekast met CV (2008), toilet, praktische bijkeuken/wasruimte en toegang tot het royale zonneterras van maar liefst 17,7 m². Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote inbouwkast en een dakkapel. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met Velux ramen uit 2021. De moderne badkamer in het midden beschikt over vloerverwarming, spiegelverwarming, douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel. Vliering: Handige bergvliering (ca. 2.00x3.09m, nokhoogte 1.25 m) bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden * Gemeentelijk monument met veel authentieke details. * Bouwjaar 1850 * Dakbedekking terras, schilder- en stucwerk achtergevel in 2025 vervangen. * Schitterend uitzicht op de grachten en de historische Oostpoort. * Heerlijk zonneterras op het zuidwesten. * Voldoende parkeergelegenheid (vergunninghouders). * VvE met bijdrage van € 40,- per maand Op de begane grond is een administratiekantoor gevestigd waarmee de VvE wordt gedeeld. Oplevering in overleg. Interesse? Dit is uw kans om in hartje Delft te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik én het comfort van een modern afgewerkt appartement. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke uitzicht en de fijne sfeer! Disclaimer: Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. ENGLISH VERSION: Living in the heart of Delft with canal views! This charming and authentic 3-room upper-floor apartment offers it all: a bright living room with high ceilings, a sunny roof terrace, and stunning views stretching along the Oosteinde canal. Located on the Gasthuislaan, just around the corner from the iconic Oostpoort. Delft Central Station, as well as all shops, restaurants, and cafés in the historic city centre, are within walking distance. The apartment is a listed municipal monument and features a delightful southwest-facing roof terrace where you can enjoy the sun in peace all day long. Layout Ground floor: Entrance with meter cupboard and recently renovated staircase leading to the first floor. First floor: Spacious, light-filled living room spanning the full length of the house with beautiful canal views, a stylish hardwood floor (Jatoba), high ornamental ceilings (2.92 m), and a modern open-plan kitchen. The kitchen is fitted with a fridge, combi-oven, dishwasher, 4-burner gas hob, and stainless-steel extractor hood. At the rear, an extension contains a hallway, cloakroom with central heating boiler (2008), toilet, practical utility/laundry room, and access to the generous southwest-facing roof terrace of no less than 17.7 m². Second floor: Landing with access to two bedrooms. The spacious front bedroom has a large built-in wardrobe and a dormer window. At the rear lies the second bedroom with Velux windows installed in 2021. The modern bathroom in the middle features underfloor heating, a heated mirror, shower cabin, floating toilet, and washbasin unit. Attic: Handy storage loft (approx. 2.00 x 3.09 m, ridge height 1.25 m) accessible via a loft ladder. Key features * Listed municipal monument with many authentic details * Built in 1850 * Roof covering of the terrace, painting and plasterwork of rear façade renewed in 2025 * Magnificent views over the canals and the historic Oostpoort * Lovely southwest-facing roof terrace * Ample parking available (residents’ permit) * Homeowners’ Association (VvE) contribution: €40 per month On the ground floor, an administrative office is located with which the VvE is shared. Delivery in consultation. Interested? This is your chance to live in the heart of Delft, with all amenities within easy reach and the comfort of a modern, well-finished apartment. Schedule a viewing today and experience the unique views and wonderful atmosphere for yourself! Disclaimer: This information is intended as an invitation to make an offer. While it has been compiled with care, no rights can be derived from it.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2611

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.