Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Graaf Floriskade 30

2613JV Delft • Zuid-Holland

Onder bod

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.257

Fotogalerij

Graaf Floriskade 30 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING IS ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 28 MAART 2026 TUSSEN 11:00 EN 13:00 UUR, LET OP DE AFWIJKENDE EINDTIJD VAN 13.00 UUR! UITERAARD BLIJFT EEN INDIVIDUELE BEZICHTIGING OOK NOG MOGELIJK Modern, luxe, licht, ruim, zonnige tuin, dakterras, eigen parkeerplaats en in het centrum van Delft! Dat zijn de kernwoorden voor deze fraaie hoekwoning met mooie zichtlijnen aan de gracht in de Coendersbuurt. De zeer geliefde Coendersbuurt staat bekend om haar gevarieerde en moderne herenhuizen en prettige woonomgeving. De karakteristieke Delftse “stoepen” aan de voorzijde van de autoluwe straat zorgen voor een gezellige en sociale sfeer, terwijl u aan de achterzijde van de woning geniet van een zonnige tuin met volop privacy. Het station is 1 minuut lopen, alle voorzieningen van de binnenstad op 5 minuten loopafstand. Dit instapklare herenhuis is een eigentijdse interpretatie van het klassieke grachtenpand. Deze unieke woning is speels “om de hoek” ontworpen en onderscheidt zich door zijn karakter, lichtinval en praktische indeling. Met het bouwjaar van 2020 is de woning uitstekend onderhouden, hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van duurzame installaties. Dit resulteert in een comfortabel en energiezuinig woonklimaat met vloerverwarming en vloerkoeling. Indeling Begane grond: Delftse Stoep waar u heerlijk aan de gracht van de ochtend- en middagzon geniet. Entree in de ruime hal met meterkast 13 groepen, 2 aardlekschakelaars, vrijhangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de tuingerichte eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. In de trapkast de opstelplaats warmtepomp en boiler. Aan de voorzijde van de woning de luxe open keuken met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, oven/magnetron, dubbele koelkast, dubbele vriezer en Quooker (2025). Via de eetkamer komt u in de zonnige achtertuin op het zuidwesten met een achterom via de stenen berging achter in de tuin en een zij-ingang via de heg. 1e verdieping: De royale en lichte woonkamer bevindt zich op de volledige eerste verdieping en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert deze leefruimte van een uitstekende lichtinval gedurende de gehele dag, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een hoogwaardige afwerking en vloerverwarming (en -koeling), wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort in elk seizoen. 2e verdieping Royale overloop met toegang tot alle ruimtes. De zeer ruime en lichte hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een grote inloopkast, de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede en wastafelmeubel en de tweede slaapkamer van goed formaat met vaste kast en bankje treft u aan de achterzijde. 3e verdieping: Zeer ruime overloop, heel geschikt als gastenkamer of werkkamer met toegang tot het zonnige dakterras met goede bezonning gedurende de hele dag en schitterend uitzicht. Tweede badkamer met inloopdouche, derde toilet en wastafel. Technische ruimte met opstelling voor wasmachine, de WTW en omvormer. Kenmerken: - Bouwjaar 2020 - 140 m2 eigen grond - 159 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, dakterras 22m2 - Gehele woning voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling en gietvloer. - Achtertuin met achterom en stenen schuur van 16m2 met bergvliering - Onderhoudskosten zeer gering, fraai uitgevoerde kunststof kozijnen met triple glas - Glasvezel internet - Eteck warmte/koude pomp (huur inclusief 11 zonnepanelen) € 162,48 per maand - Mogelijkheid tot afkoop van het complete systeem tegen betaling van € 12.966,55 - 11 zonnepanelen - Eigen parkeerplaats in de naastgelegen garage apart te koop, € 35.000,- k.k. - VvE bijdrage parkeerplaats € 40,36 per maand - Bezoekersvergunning mogelijk - Energielabel A Overweegt u deze woning te kopen? ........ Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Onder bod
Open huis
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
571 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2613

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.