Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Graaf Floriskade 30 A

2613JV Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.952

Fotogalerij

Graaf Floriskade 30 A Delft
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een sfeervolle gracht in de populaire wijk Nieuw Delft staat deze ruime en moderne 6-kamer tussenwoning. De woning combineert eigentijds wooncomfort met een uitstekende ligging: op korte afstand van station Delft Centraal en op enkele minuten lopen van het historische centrum. Hierdoor profiteert u dagelijks van zowel de rust van een woonwijk als de voorzieningen en gezelligheid van de binnenstad. Dankzij de uitstekende isolatie en duurzame installaties biedt de woning een aangenaam binnenklimaat met vloerverwarming en -koeling, terwijl de energielasten beperkt blijven. De woning is gelegen aan de Graaf Floriskade, een rustige straat met weinig autoverkeer in de geliefde Coendersbuurt. Een fijne plek om te wonen met opgroeiende kinderen. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld met moderne herenhuizen en een prettige woonomgeving. Aan de voorzijde creëren de karakteristieke Delftse stoepen een open en sociale sfeer, terwijl de achtertuin juist volop ruimte biedt voor privacy en ontspanning. De Coendersbuurt is ontworpen als een eigentijdse interpretatie van de historische binnenstad van Delft, met afwisselende gevels, verschillende woningbreedtes en een aantrekkelijk architectonisch karakter. Indeling: Begane grond: Entree van de woning in de lichte hal met meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorloop naar de tuin-/eetkamer met schuifpui naar de tuin op het zonnige zuidwesten met vrijstaande houten berging en achterom. De heerlijke en moderne eetkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een gezellig barretje, een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, koelkast, vriezer, stoomoven, combioven/magnetron, vaatwasser, RVS afzuigschouw en inductiekookplaat. Trapkast met opstelplaats voor de boiler en warmtepomp. 1e verdieping: Woonkamer met open trap naar de tweede verdieping. De woon-/zitkamer bevindt zich aan de achterzijde van deze ruimte en aan de voorzijde is thans een ruime werkplek gecreeerd. 2e verdieping: Overloop met open trap naar de derde verdieping. Ruime (ouder)slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. Slaapkamer aan de voorzijde. Tussengelegen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat vrijhangend toilet met wastafel in meubel. 3e verdieping: Overloop met deur naar het dakterras aan de voorzijde, gelegen op het oosten. Slaapkamer aan de voorzijde en was-/slaap-/werkkamer aan de achterzijde met Velux dakvenster, opstelplaats wasmachine/droger, WTW en omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2020 - energielabel A - goed geïsoleerde woning met HR+++ glas - gebruiksoppervlakte: ca. 147 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 562 m3 - perceeloppervlakte 92 m2 eigen grond - 8 zonnepanelen - verwarming en warm water door middel van WTW installatie en WKO-systeem - vloerverwarming in de gehele woning met fraaie PVC vloerdelen - de woning beschikt over een eigen parkeerplaats - bijdrage VvE € 40,36 per maand voor de parkeerplaats - perfecte ligging ten opzichte van het gezellige centrum, openbaar vervoer en de TU Delft Overweegt u deze woning te kopen?..............Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
562 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2613

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.