Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Graaf Floriskade 68

2613JV Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 6.475

Fotogalerij

Graaf Floriskade 68 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen aan de gracht in het hart van Nieuw Delft. Op een schitterende locatie aan de gracht, in de moderne wijk Nieuw Delft, vindt u deze brede, duurzame en eigentijdse royale hoekwoning. De woning ligt op slechts een steenworp afstand van Delft Centraal Station en op loopafstand van de historische binnenstad – een ideale combinatie van rust, comfort en stedelijke levendigheid. Dankzij de hoogwaardige isolatie en duurzame voorzieningen geniet u hier niet alleen van het comfort van vloerverwarming en -koeling, maar ook van zeer lage energiekosten. De Graaf Floriskade is een autoluwe en vriendelijke straat in de geliefde Coendersbuurt, bekend om zijn karakteristieke variatie aan moderne herenhuizen. De sfeer van de Delftse “stoepen” zorgt voor gezellig contact met de buurt aan de voorzijde, terwijl u aan de achterzijde volop kunt genieten van uw eigen tuin of het zonnige dakterras – de perfecte balans tussen privacy en levendigheid. De Coendersbuurt vormt een moderne weerspiegeling van de historische binnenstad van Delft: een eigentijdse buurt met een gevarieerd gevelbeeld en een charmante afwisseling in de breedte van de woningen. Begane grond: Delftse Stoep waar u van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Entree in de ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet met vrijhangend toilet en fonteintje. Toegang tot de tuingerichte woonkamer via de ruime open keuken met vaste kast en inbouwapparatuur. Woonkamer met trapkast onder de trap naar de eerste verdieping. Toegang tot de achtertuin op het noordwesten met achterom en houten berging via de dubbele openslaande deuren. 1e verdieping: Royale overloop met separaat tweede vrijhangend toilet met fonteintje, erker aan de zijkant en toegang tot het speelse vide-net tussen begane grond en de 1e verdieping, badkamer met ligbad, douche en twee wastafels, tussenkamer met toegang tot 2 aparte slaapvertrekken. Op deze verdieping kunnen eenvoudig 3 ruime slaapkamers worden gerealiseerd. 2e verdieping: Overloop met toegang tot een derde vrijhangend toilet met fonteintje, wasruimte, slaapkamer aan de achterzijde van de woning en ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Daar tussen gelegen een tweede badkamer met twee douches en twee wastafels. Kenmerken: - Bouwjaar 2017 - Perceeloppervlak: ca. 122 m2 (eigen grond) - Woonoppervlakte: ca. 166 m2 (conform de NVM-meetinstructie) - Inhoud: ca. 627 m3 - 5 min lopen van Delft Centraal Station - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Slaapkamers voorzien van airconditioning - Achtertuin met achterom en berging - Sportveld en speelplek direct naast de woning, ideaal voor spelende kinderen - Glasvezel internet - 4 zonnepanelen - Eigen parkeerplaats in de naastgelegen garage - Energielabel A Overweegt u deze woning te kopen? ........ Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
627 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2613

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.