Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Gugelhof 4

2628ZZ Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.702

Fotogalerij

Gugelhof 4 Delft
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante, zeer luxe en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in Schoemaker Plantage! Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele én toekomstbestendige woning? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning in de populaire en jonge nieuwbouwwijk Schoemaker Plantage absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend luxe en goed onderhouden woning, opgeleverd in 2023, combineert een hoog afwerkingsniveau met moderne duurzaamheidstechnieken. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De warmte en koeling komt uit de bodem en een gasaansluiting is niet meer aanwezig. Met maar liefst 16 zonnepanelen en energielabel A++++ woont u niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, luxe, duurzaamheid en wooncomfort op een uitstekende locatie. Hier kunt u zorgeloos genieten van modern wonen, nu én in de toekomst. De locatie is rustig, kindvriendelijk en heel gunstig te noemen met voorzieningen in de buurt alsmede uitvalswegen en openbaar vervoer. Begane grond: Oprit en toegang middels deur naar de zij- en achtertuin. De voortuin biedt mogelijkheid tot het parkeren van drie auto's en evenuteel elektrisch laden. Entree van de woning in de hal met modern vrij hangend toilet met fonteintje en meterkast. Tuingerichte ruime zit-/woonkamer met apart eetgedeelte en twee schuifpuien naar de achtertuin. Vanuit de kamer trapopgang naar de eerste verdieping met een trapkast. De moderne, zeer luxe open keuken vind je aan de voorzijde van de woning en is voorzien van kook-/spoeleiland met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven/magnetron, koffiezetapparaat, warmhoudlade en Quooker. Royale achtertuin is 7,5 meter diep en 11,5 meter breed, gelegen op het noordwesten, beschikt over tuinverlichting, aansluiting Wi-Fi punt, een achterom en een houten berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer met Frans balkon. Zeer luxe badkamer met ruime inloopdouche, fraai wastafelmeubel en lostaand ligbad. Aan de achterzijde een zij-slaapkamer met een extra raam en de grote hoofdslaapkamer met veel hoogte in de nok (4.22m). Tweede verdieping: Overloop met toegang tot technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine/droger, omvormer voor de zonnepanelen, warmtepomp en de WTW. Aansluitend een ruime L-vormige slaapkamer met Velux dakraam, deze ruimte is evenuteel op te delen in twee (slaap)kamers. Bijzonderheden: - bouwjaar 2023 - gebruiksoppervlak 171 m2, inhoud circa 654m3 - Gelegen op 270 m2 eigen grond - Gehele woning voorzien van PVC vloer Hongaarse punt - Warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling - 16 zonnepanelen - Energielabel A++++ - Internetaansluitingen op iedere verdieping - Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein - Voorbereiding voor laadpaal aanwezig - De Schoemakerplantage is een heerlijk ruim opgezette wijk met veel groen, op slechts tien minuten fietsafstand van de historische binnenstad. Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
654 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2628

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.