Direct naar de inhoud
Logo van Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Hendrik Tollensstraat 262

2624BX Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 4.318

Fotogalerij

Hendrik Tollensstraat 262 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk startersappartement! In een centraal gelegen complex aan de Hendrik Tollenstraat bevindt zich op de 10e verdieping dit modern en goed afgewerkte 3-kamerappartement. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, energielabel C, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging zijn winkelcentrum In de Hoven, de binnenstad van Delft en de uitvalswegen A4 en A13 snel bereikbaar. Ook scholen, de TU Delft, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en diverse parken bevinden zich in de directe omgeving. Wij verzoeken u vriendelijk om een bezichtigingsaanvraag te doen via de advertentie. Vervolgens nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op om een afspraak in te plannen. Wonen De lichte en ruim opgezette woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en biedt toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Met een oppervlakte van circa 21 m² is dit een zeer prettige leefruimte. Buiten Het balkon van circa 6 m² is gelegen op het zuiden en bevindt zich op de 10e verdieping. Geniet hier van de ochtendkoffie of ontspan ’s avonds met een drankje in de laatste zonnestralen. Koken De ruime keuken (circa 1 jaar oud) ligt aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een tegelvloer. De keuken biedt veel opberg- en werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combia-magnetron, koelkast, vriezer en een recirculatiekap. Volledig van alle gemakken voorzien. Sanitair De moderne badkamer (circa 1 jaar oud) is centraal in de woning gelegen en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een wasmachineaansluiting en een boiler. Daarnaast is er in de hal een separaat toilet met staand closet. Slapen De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde is gelegen. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en hebben een oppervlakte van circa 11 m² en 13 m². Opbergen Aan bergruimte geen gebrek: in de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging. VvE Het appartement maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaren. Er zijn plannen in ontwikkeling voor verdere verduurzaming van het complex. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 242,10. Een onderhoudsplan is beschikbaar en alle relevante documenten zijn in te zien via Eerlijk Bieden. Details • Vraagprijs: € 285.000,- k.k. • Woonoppervlakte: 66 m² • Gelegen op eigen grond • Balkon op het zuiden • Energielabel C • Bouwjaar: 1966 • Verwarming via blokverwarming, warm water via eigen boiler • VvE-bijdrage: € 242,10 per maand • Voorschot stookkosten: € 100,- per maand • Elektra: 5 groepen, aardlekschakelaars en hoofdschakelaar • Oplevering in overleg • Notariskeuze aan koper Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij helpen u graag verder. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of wilt u inzicht in uw hypotheekmogelijkheden? Maak dan gerust een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekadvies. Zo begint u goed geïnformeerd aan de aankoop van uw nieuwe woning. Uw wensen staan bij ons voorop! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en dienen te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het starten van onderhandelingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
211 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2624

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.