Direct naar de inhoud
Logo van V&W Makelaars Delft BV

Hertog Govertkade 12

2628EA Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 5.296

Fotogalerij

Hertog Govertkade 12 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek herenhuis aan het Rijn-Schiekanaal met prachtig uitzicht, zonnige tuin en authentieke details. Een monumentaal pand vol karakter, rust en ruimte – en toch vlak bij het bruisende hart van Delft. Aan de sfeervolle Hertog Govertkade in Delft, direct aan de oever van het Rijn-Schiekanaal, bevindt zich dit unieke en karaktervolle herenhuis. Het pand maakt deel uit van een architectonisch samenhangend ensemble van vier luxe woningen, ontworpen in 1904 door de Delftse architect A. van der Lee. Een prachtig voorbeeld van de Nieuwe Kunst (Jugendstil), met invloeden van de Engelse landhuisstijl. Hier komen historische allure, elegantie en comfort op bijzondere wijze samen. De ligging is ideaal: aan een rustige kade met groen en water, op loopafstand van het historische centrum van Delft, met haar winkels, cafés, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Architectuur & uitstraling Het pand heeft drie woonlagen en een uitgebouwde serre aan de achterzijde. De gevels in donkerrode baksteen, de hardstenen plint, de karakteristieke erker en het topgeveltje geven het huis een herkenbare, monumentale uitstraling. Binnen zijn vele authentieke details behouden gebleven: hoge ornamentenplafonds, paneeldeuren, glas-in-lood en sfeervolle schouwen. Indeling Begane grond: De charmante entree met vestibule leidt naar de ruime hal met trapkast, wijnkelder en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker en open haard, terwijl de en suite naar de achterkamer leidt met openslaande deuren naar de fraai aangelegde, zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van alle gemakken en is praktisch ingedeeld, tevens is hier toegang tot de tuin en (fietsen-)berging met achterom naar de Rotterdamseweg. Eerste verdieping: Via de royale overloop bereikt u drie kamers: aan de achterzijde een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige dakterras en aan de voorzijde een stijlvolle kamer met erker en schouw. De derde kamer is ideaal als werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De overloop met daklicht geeft toegang tot meerdere slaapkamers, bergkast en een tweede badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur, opstelplaats voor de CV ketel en het toilet. De achterslaapkamer is royaal. De voorslaapkamer biedt prachtig uitzicht over de Schie. Vliering: Via een vlizotrap in de voorslaapkamer bereikt u een ruime bergvliering met dakraam. Bijzonderheden: * Gebruiksoppervlak wonen ca. 236 m² * Inhoud ca. 930 m³ * Perceeloppervlakte 222 m² * Monumentenstatus * Energielabel B * 16 zonnepanelen, vrijwel geheel HR++ beglazing * Dakisolatie op platte daken en zadeldak * Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Oplevering in overleg Een uniek en ruim monumentaal herenhuis met rijke geschiedenis, uitzonderlijk licht en een schitterende ligging aan het water — op loopafstand van de binnenstad van Delft. Een zeldzame kans om te wonen in een stuk Delftse architectuurgeschiedenis dat met zorg is behouden én duurzaam is gemoderniseerd. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke uitzicht en de fijne sfeer! Disclaimer: Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
930 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2628

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.