Direct naar de inhoud
Logo van Roepman Makelaardij NVM

Hertog Govertkade 4

2628EA Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.424

Fotogalerij

Hertog Govertkade 4 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOL GERENOVEERD (IN 2024/2026) DUBBEL BOVENHUIS MET ORGINELE DETAILS ZOALS GLAS IN LOOD RAMEN Ben je op zoek naar de perfecte combinatie van historisch karakter en modern wooncomfort? Dit royale dubbele bovenhuis met hoge plafonds is recent vrijwel volledig gerenoveerd en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het Rijn-Schiekanaal. Werkelijk bijna alles is aangepakt: Van een luxe keuken en badkamer tot strak schilderwerk en een duurzame vloerafwerking. Hier is het een kwestie van de verhuisdozen uitpakken en direct genieten van het zonnetje op je zonneterras! Wat is er vernieuwd? Luxe Keuken: De voormalige eenvoudige keuken heeft plaatsgemaakt voor een gloednieuwe, moderne keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Moderne Badkamer: Een volledig nieuwe badkamer met een eigentijdse uitstraling en hoogwaardig sanitair. Strakke Afwerking: De gehele woning is voorzien van een drempelloos gelegde PVC-vloer (duurzaam en onderhoudsvriendelijk) en al het interne schilderwerk is recent uitgevoerd. Licht & Comfort: Er zijn deels nieuwe kozijnen geplaatst aan de achterzijde van de woning. Indeling Begane grond: Entree, royale hal met meterkast (automaten) en trapopgang. Eerste verdieping: Ruime overloop met een vernieuwd, modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer aan de voorzijde is een echte blikvanger: Door de hoge plafonds en de grote raampartijen heb je een panoramisch uitzicht op de langsvarende binnenvaart, verder op de achterwand een praktische vaste kasten aanwezig. De nieuwe open keuken is slim opgesteld en is o.a. voorzien van een vierpits inductie kookplaat, composiet aanrechtblad, oven, afzuigkap. De keuken sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkamer voorzien van nieuwe kozijnen (feb 2026) met vaste kast en toegang tot het zonnig gelegen balkon/terras. Tweede verdieping: Lichte overloop met opstelplaats voor o.a. de wasmachine. Door de dakramen voelt deze verdieping zeer ruimtelijk aan. Er zijn twee riante slaapkamers: Een voorslaapkamer met de indrukwekkende originele nokhoogte en een slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de overloop toegang tot een handige bergvliering. De nieuwe badkamer is efficiënt ingedeeld met een tweede toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Bergkast op de overloop met cv ketel (2025) opstelplaats. Locatie Gelegen op een absolute toplocatie: Op loopafstand van het historische centrum van Delft en de TU-wijk. Uitvalswegen (A4 en A13) en Delft Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Bijna volledig gerenoveerd (2024/2026); - Nieuwe keuken, badkamer en PVC-vloeren; - Deels nieuwe kozijnen en glas; - Uniek uitzicht op het Rijn-Schiekanaal; - VVE is slapend. Zaken worden in overleg binnen de VVE geregeld; - Gemeenschappelijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering binnen de VVE aanwezig; - Ouderdomsclausule van toepassing gezien de bouwperiode van het appartement; - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2628

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.