Direct naar de inhoud
Logo van MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Hoefslagendreef 12

2614MM Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 5.642

Fotogalerij

Hoefslagendreef 12 Delft
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is zo’n woning die op foto’s al heel leuk is, maar in het echt nog beter voelt. Licht, strak afgewerkt en helemaal instapklaar, inclusief zonnige tuin, twee eigen parkeerplaatsen en energielabel A. Een huis waar je meteen wilt blijven. Kom je kijken? Deze moderne eengezinswoning ligt in een fijne, rustige woonwijk waar gezinnen zich direct thuis voelen. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, groenvoorzieningen en veilige wandel- en fietspaden. Ook het afgesloten mandelige terrein achter de woning draagt daar perfect aan bij. Hier beschik je niet alleen over twee eigen parkeerplaatsen maar hebben kinderen ook volop ruimte om veilig te spelen, fietsen en buiten genieten zonder druk verkeer. De locatie is ideaal: het gezellige dorpscentrum van Den Hoorn is vlakbij en met de fiets sta je binnen 10 minuten in het historische centrum van Delft. Scholen, kinderopvang, sportclubs, winkels en het groene Midden-Delfland gebied liggen allemaal in de buurt. Ook de uitvalswegen (A4, N211, N471) en het NS-station Delft zijn snel te bereiken. Deze woning biedt extra comfort: • Instapklare woning uit 2019 met moderne afwerking • Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen • 2 parkeerplaatsen op afgesloten mandelig terrein • Zonnige achtertuin met openslaande deuren vanuit de woonkamer • Moderne keuken, badkamer en toilet uit 2019 • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Energielabel A • Stadsverwarming met vloerverwarming, regelbaar per ruimte • Airconditioning in de hoofdslaapkamer uit 2022 • 3 zonnepanelen aanwezig • Kunststof kozijnen Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de stijlvolle leefruimte. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken met een raam dat zorgt voor lekker veel daglicht. De keuken is van alle gemakken voorzien: een keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, combimagnetron en een gezellige bar met plek voor twee barkrukken. Perfect om met je laptop te werken of om gezellig bij te kletsen tijdens het koken. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en voelt direct uitnodigend aan. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. Extra handig: de praktische trapkast biedt volop opbergruimte. De achtertuin is echt een fijne plek om thuis te komen. Zonnig, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een houten berging met overkapping. Via de achterom bereik je het afgesloten mandelige parkeerterrein waar je beschikt over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplekje. Eerste verdieping: via de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is extra comfortabel dankzij de aanwezige airconditioning, perfect voor warme zomernachten. De moderne badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: de open zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier vind je de wasmachine- en drogeraansluiting, een dakraam voor extra lichtinval en praktische bergruimte achter de knieschotten. Perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Algemeen: bouwjaar 2019, 85 m² eigen grond, 109 m² woonoppervlak, 380 m³ bruto inhoud, 5 m² externe bergruimte, volledig geïsoleerd, stadsverwarming, 3 zonnepanelen, energielabel A en een bijdrage aan de VvE van € 40,43 per maand voor 2 parkeerplaatsen op het mandelig terrein. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2614

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.