Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Hof van Aquamarijn 7

2614TL Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 5.158

Fotogalerij

Hof van Aquamarijn 7 Delft
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Hoornse Hof gelegen verrassend ingedeelde en bijzonder lichte eengezinswoning met een zonnige achtertuin met een vlonder aan het water. Deze woning is goed onderhouden en de huidige bewoners hebben de woning geheel up-to-date gemaakt op het gebied van duurzaamheid met o.a. HR++ glas, zonnepanelen, sedum daken en andere moderne duurzame materialen. Ook de binnenafwerking is geheel van nu met strak gestuukte muren en plafonds, stompe deuren met houten kozijnen. Je woont hier in een kindvriendelijk hofje, dichtbij het Hof van Delftpark. Kortom een heerlijke plek waar je kunt genieten van rust, water, groen én je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging in de buurt is ideaal. Het park met o.a. een speeltuin en sportvelden (o.a. tennis en hockey) liggen praktisch om de hoek. Supermarkt en buurtwinkels zijn op loopafstand te bereiken en met de fiets ben je binnen circa 10 minuten in het sfeervolle centrum van Delft, maar ook het gezellige winkelstraatje van Den Hoorn is goed te bereiken. Openbaar vervoer, te weten de bushalte, is op loopafstand aanwezig. De indeling is als volgt: Begane grond Entree met hal en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer voorzien van een massieve parketvloer en een brede schuifpui met toegang tot de achtertuin. De inclusief vlonder circa 11 meter diepe tuin ligt aan het water en is perfect gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je van de late ochtend tot zonsondergang van de zon kunt genieten. In de bloemrijke tuin is ook volop fruit te plukken; appels, druiven, frambozen en rode bessen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken met een moderne inrichting en een erker. De keuken is strak modern uitgevoerd en voorzien van kwalitatief goede inbouwapparatuur. Praktische trapkast. Eerste etage: Overloop met drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een klein balkon; De badkamer met vloerverwarming is ruim en compleet ingericht met een ligbad voorzien van instapdouche, tweede toilet en dubbele wastafel in een fraai meubel met lade en een verwarmde spiegel erboven. Tweede etage: Royale slaapkamer met openslaande deuren naar het brede (sedum)dakterras/balkon op het zuidwesten. Daarnaast bevindt zich hier een afsluitbare bergruimte met tevens de aansluiting voor wasmachine en droger, en de opstelplaats van de CV-combiketel (HR-combiketel d.d. 2019). Naast de vele opbergmogelijkheden in de wasruimte is er een kleine vliering aanwezig. Berging Aan de voorzijde bevindt zich de stenen berging die is voorzien van elektra en een sedumdak. Bijzonderheden/Kenmerken: - De woning is volledig geïsoleerd en in 2024 geheel voorzien van HR++ dubbel glas; - 10 zonnepanelen; - Woonoppervlakte 120 m²; - Perceelgrootte (huis en berging tezamen) 124 m² (Eigen grond); - Inhoud 435 m³; - Achtertuin met vlonder; - Sedumdaken d.d. 2019; - Zonnige ligging op het zuidwesten; - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2614

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.