Direct naar de inhoud
Logo van MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Hoflandendreef 54

2614MV Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 433.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.520

2% overdrachtsbelasting (€ 8.670) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 444.020

Koopprijs /m²: € 5.100

Fotogalerij

Hoflandendreef 54 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN DAKTERRAS OM VAN TE DROMEN! Ben je op zoek naar een woning die alles in zich heeft? Deze moderne maisonnette gelegen op de topetages biedt niet alleen een centrale ligging, maar ook een fantastisch dakterras van ca. 44 m² waar je eindeloos kunt genieten van de zon, barbecues met vrienden of een goed glas wijn op een zwoele zomeravond. Tel daarbij op: energielabel A+, een moderne afwerking en een eigen berging op de begane grond en je hebt je nieuwe thuis gevonden! De maisonnette is gelegen op 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Den Hoorn en op 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Delft, wat het wonen aan de Hoflandendreef extra aantrekkelijk maakt. Scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, winkels, sportverenigingen, bibliotheek en uitvalswegen naar de A4 en het Westland zijn in de buurt. Deze woning biedt extra comfort:  • zeer centraal gelegen • riant dakterras (ca. 44 m2) • lichte woonkamer met vrij zicht • moderne woonkeuken met vrij zicht • nette badkamer • 2 slaapkamers • eigen berging op de begane grond Indeling Begane grond: Via de afgesloten gezamenlijke entree kom je in het trappenhuis. De eigen berging is achter het complex gelegen en is voorzien van elektra. Tweede verdieping Via de overdekte galerij kom je bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Dankzij het raam profiteer je van natuurlijk licht en optimale ventilatie. In de hal bevinden zich ook een modern toilet met wandcloset en fontein, een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine, de meterkast en de trapopgang naar de woonverdieping. Derde verdieping: De woonverdieping is verrassend licht. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met een spoeleiland en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-ovenmagnetron. De perfecte plek om uitgebreid te koken. Dankzij de grote ramen heb je hier veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer, de perfecte plek voor relaxte avonden of gezellig borrelen met vrienden. Dakterras: En dan het pronkstuk van deze woning: het royale dakterras van ca. 44 m²! Stel je voor: een zomeravond op je eigen dakterras, compleet met waterkraan en elektra. Barbecue aan, vrienden om je heen en een uitzicht dat nooit verveelt. Aanvaarding: in overleg. Algemeen: bouwjaar 2014, eigen grond, 85 m² woonoppervlak, 44 m2 gebouwgebonden buitenruimte, 6 m2 externe bergruimte, 280 m³ inhoud, volledig geïsoleerd, energielabel A+, stadsverwarming, actieve VvE met een bijdrage van € 127,- per maand. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 433.500

Kosten koper (geschat): € 10.520

2% overdrachtsbelasting (€ 8.670) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 444.020

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.675

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 433.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2614

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.