Direct naar de inhoud
Logo van Hof van Delft Makelaardij

Hofzoom 27

2614VC Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.862

Fotogalerij

Hofzoom 27 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale 2-onder-1-kapwoning met garage, twee badkamers en zonnige tuin aan het water! In de kindvriendelijke wijk Hoornse Hof ligt deze ruime, comfortabele 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel leefruimte, een inpandige garage, twee badkamers én een zonnige, groenrijke tuin aan het water. Een heerlijk huis op een fijne locatie: rustige straat, veel speelgelegenheid in de buurt en het Hof van Delftpark op loopafstand – met speeltuin, dierenweide en sportvelden. De historische binnenstad van Delft ligt bovendien op slechts 10 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreed je de woning. De ruime hal biedt toegang tot een modern toilet met wandcloset en fonteintje, evenals de verwarmde garage (circa 15 m2) met veel kastruimte onder de trap. De garagedeur beschikt over een handige loopdeur. De stijlvolle L-vormige living van meer dan 50 m² biedt volop licht en zicht op de tuin. Openslaande schuifpuien geven toegang tot meerdere terrassen en een fraai aangelegde, groene tuin aan het water. De hal en woonkamer zijn voorzien van een prachtige tijdloze natuurstenen plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken in strak design met veel bergruimte in grote laden, compleet met inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron en aparte oven, 4 pitten met afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping: Ruime overloop met extra daglicht via het zijraam, separaat tweede toilet met fonteintje. Er zijn drie slaapkamers: Ouderslaapkamer aan de straatzijde van ruim 16 m2, twee slaapkamers aan de tuinzijde van 10 m2 en ruim 6 m2. Op deze verdieping zijn twee moderne badkamers, waarvan de kleinste vernieuwd is in 2020 met fraai tegelwerk, wastafel, douche en wasmachine aansluiting. De grotere badkamer is vernieuwd in 2015, fraai geheel betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, stort- en handdouche en een mooi design badmeubel. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime studio van circa 25 m2 welke eenvoudig op te delen is in 2 slaapkamers. Aan de straatzijde is er toegang tot een royaal, zonnig dakterras van circa 11 m2. Een prachtige multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of gastenverblijf. Bijzonderheden * bouwjaar 1995, perceel van 351 m², eigen grond * woonoppervlakte circa 145 m², exclusief garage van ruim 18 m2, inhoud circa 550 m3 * goed onderhouden woning * verwarming en warm water via HR CV-ketel (2012) * rustige ligging met veel groen en water Interesse? Deze woning is meer dan het bekijken waard. Plan een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee – dat is wel zo prettig en professioneel.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-07-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2614

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.