Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Hofzoom 36

2614VD Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.821

Fotogalerij

Hofzoom 36 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde wijk Hoornse Hof in Delft staat dit ruime 5-kamer herenhuis met een speelse indeling, een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en een praktische inpandige garage. Een ideale woning voor een gezin, maar ook bijzonder geschikt voor stellen die extra ruimte waarderen. Dat de woning is verduurzaamd met lage temperatuur vloerverwarming op de gehele begane grond en airconditioning in de slaapkamers maakt de woning extra comfortabel. Dit woningtype onderscheidt zich door het speelse splitlevel tussen de woonkamer en de eetkamer. Vanuit de eetkamer met aangrenzende woonkeuken kijkt u uit over de woonkamer, die een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,60 meter heeft en via de glazen pui prachtig zicht biedt op de tuin. Deze heerlijke gezinswoning ligt ideaal ten opzichte van openbaar vervoer, voorzieningen, uitvalswegen, winkels, het Hof van Delftpark met speeltuin en sportvelden. Bovendien is het centrum van Delft op slechts 10 minuten fietsafstand. Begane grond: Via een trap komt u op het brede bordes met entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en een trapje naar de inpandige garage op straatniveau. Vanuit de garage is er een grote bergruimte toegankelijk onder de hal en een gedeelte van de woonkamer. De hal biedt verder toegang toegang tot de woon-/leef- en eetkamer, voorzien van vloerverwarming, die door het niveauverschil gescheiden zijn. De keuken biedt enerzijds uitzicht op de straat en anderzijds vanuit het eetgedeelte uitzicht over de woonkamer. Deze moderne open keuken is voorzien van een RVS-gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, en biedt voldoende ruimte voor een gezellige, grote eettafel. De lichte en hoge woonkamer heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, die tevens bereikbaar is via het achterom. Vanuit de gang is er toegang tot de garderobe en de deur naar de garage, die verrassend veel bergruimte biedt (gedeeltelijk onder de woning) en is voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur. Eerste verdieping: Vanuit de keuken is er een trapopgang naar de afsluitbare eerste verdieping, met ruime overloop en aparte toiletruimte met tweede toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime (ouder)slaapkamer met airco, aan de achterzijde twee leuke slaapkamers waarvan één met airco. De vergrootte badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Tweede verdieping: Ruime overloop met vaste bergkast, kast met opstelplaats C.V.-ketel en deur naar het platte dak, met de mogelijkheid voor het creëren van een dakterras en/of een uitbouw voor een zesde kamer (tekening en brief van architect zijn reeds aanwezig). Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met airco. Bijzonderheden: - bouwjaar 1995 - gebruiksoppervlakte 140 m2 (conform de NVM-meetinstructie) - oppervlakte inpandige garage circa 22 m2 - inhoud: ca. 586 m3 - perceelgrootte 107 m2, gelegen op eigen grond - warmwatervoorziening en verwarming middels C.V. combiketel (Intergas 2025) - voorzien van airconditioning in drie slaapkamers - begane grond houtlook tegelvloer met lage temperatuur vloerverwarming - energielabel A - goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing - voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving van de woning - nabij winkels, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen en centrum Delft op fietsafstand. - gelegen in een groene en rustige woonomgeving. Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2614

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.