Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Hovenierstraat 5

2613RM Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.747

Fotogalerij

Hovenierstraat 5 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn gelegen, modern en stijlvol ingerichte woning met een grote woonkamer, leefkeuken, leuk dakterras en achtertuin mét achterom en berging. De woning is de afgelopen jaren op een fraaie en eigenzinnige wijze compleet gemoderniseerd: een moderne keuken, badkamer, lekker veel leefruimte, vloerverwarming op de begane grond en een tuin en terras op het zuidwesten. U kunt er zó in! Met energielabel A heeft u lage energiekosten, terwijl u toch sfeervol woont in het Westerkwartier. De woning ligt in een autoluwe straat zonder doorgaand verkeer, wat zorgt voor een rustige woonomgeving – ideaal voor jonge gezinnen! Daarnaast bevindt u zich op loopafstand van het treinstation en het historische stadscentrum van Delft. Ook uitvalswegen (A13, A4), recreatiegebied De Delftse Hout, buurtwinkels, de TU-wijk en diverse basisscholen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met meterkast (6 groepen met dubbele aardlekschakelaar). Toegang tot de ruime woonkamer met open trap naar de eerste verdieping en aan de achterzijde de open woonkeuken. De keuken is door de grote dakvensters heerlijk licht en is uitgerust met een kokendwaterkraan, 5-pits breed gasfornuis met bakplaat en dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Openslaande deuren geven toegang tot de verzorgde tuin met achterom, gelegen op het zuidwesten, met schuur. Vanuit de keuken tevens toegang tot de bijkeuken/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een modern, vrij hangend toilet met fonteintje. De achtertuin is door de ligging behoorlijk privé, goed aangelegd en lekker zonnig. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tussengelegen, moderne badkamer met fraaie Portugese vloertegels, beton ciré-wanden, een grote inloopdouche met regendouche en handdouche, tweede vrij hangend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoekradiator. Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot het dakterras, gelegen op het zuidwesten en voorzien van vlonders. Tweede verdieping: Opkomst in één grote open ruimte met twee Velux-dakvensters aan de voorzijde, opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit) in een kast en aan de achterzijde een vrijwel geheel in glas uitgevoerde achtergevel. Een schitterende ruimte, nu ingericht met een werkplek aan de voorzijde en als hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1878 - Energielabel A - Gebruiksoppervlak 87 m², inhoud ca. 318 m³ - Perceelgrootte 74 m², eigen grond - Verwarming en warm water via cv-combiketel (Nefit, 2016) - Volledig voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie - Fraaie blauw hardstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond - Voorzien van nieuwe daken met isolatie - Achtertuin voorzien van vorstbestendige buitenkraan - Eerste en tweede verdieping voorzien van bamboe parketvloer - Dakopbouw geplaatst in 2021 - Parkeren met parkeervergunning - Verkoop met, gezien het bouwjaar, gebruikelijke oud-pandclausule - Nabij winkels, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen? … Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
74 m²
Inhoud
318 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1878
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2613

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.