Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Icarusweg 95

2624BE Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.780

Fotogalerij

Icarusweg 95 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een ruim en licht 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek? Dit aantrekkelijke appartement aan de Icarusweg biedt het je allemaal! Op een ideale locatie, op slechts een steenworp afstand van winkelcentrum ‘De Hoven Passage’, vind je dit leuke 3-kamerappartement. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd complex met een fraaie gezamenlijke binnentuin waar je in alle rust kunt genieten van het groen. Naast de prettige woonsfeer beschik je hier over het gemak van een eigen parkeerplaats. Ook de ligging is perfect: je woont dichtbij het historische centrum en de TU en dankzij de goede verbindingen ben je zowel met het openbaar vervoer als met de auto (A4 en A13) uitstekend bereikbaar. Het appartement is praktisch ingedeeld met een royale woonkamer, twee slaapkamers en een handige inpandige berging. Dankzij de parkeermogelijkheid in het gebouw en de directe toegang tot je eigen woning is het wonen hier extra comfortabel. Kortom, comfortabel en zorgeloos wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo’n kans komt niet vaak voorbij! Onze makelaar, Makelaarsland Agent Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de lift, het trappenhuis, de gemeenschappelijke fietsenstalling en de parkeergarage. 1e verdieping: Tussen de gebouwen ligt een mooie groene binnentuin met zitplekken en een vaste gezamenlijke barbecue, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. 3e verdieping: Via de galerij betreed je de woning en kom je in een diepe hal met meterkast en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. De praktische inpandige berging biedt ruimte voor de wasmachine en hier bevindt zich ook de CV-combiketel en WTW-installatie. Aan de galerijkant bevinden zich twee slaapkamers, één van ca.8m² en één van 12m² welke is voorzien van een handige inbouwkast. De badkamer is licht, ruim, tijdloos betegeld en voorzien van een royale douche, handdoekenradiator en een wastafel met stijlvol bijpassend meubel voor praktische opbergruimte. De aan de voorzijde gelegen ruime woonkamer met open keuken is het hart van de woning. De nette keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en met twee schuiframen haal je eenvoudig het buitenleven de woonkamer binnen.. en geniet je van frisse lucht en een mooi uitzicht! De hele woning is, met uitzondering van de natte ruimtes, voorzien van een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2007 • Woonoppervlakte circa 91m² • Gelegen op eigen grond • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2006) • Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel: A • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €154,- per maand (incl. €17,- per maand voor de parkeerplaats) • Riante gezamenlijke binnentuin en fietsenstalling ter beschikking • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage • Gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: het treinstation ligt op ca. 5 minuten fietsen, het centrum op 8 minuten, de TU op 7 minuten en de tramhalte van lijn 1 (Delft–Scheveningen) op slechts 100 meter • Een Niet-Zelfbewoningsclausule is van toepassing • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
293 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2624

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.