Direct naar de inhoud
Logo van Hof van Delft Makelaardij

Insulindeweg 11

2612EL Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.818

Fotogalerij

Insulindeweg 11 Delft
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Insulindeweg 11, Delft Prachtig, hoogwaardig gerenoveerd jaren '30 herenhuis met een heerlijke tuin, gelegen in de uiterst geliefde Indische Buurt-Zuid. Sinds 2016 is dit karakteristieke herenhuis volledig gemoderniseerd met oog voor detail, comfort en duurzaamheid. Midden in de karakteristieke en kindvriendelijke Indische wijk mogen wij u dit royale en instapklare herenhuis aanbieden. Een woning waar u werkelijk zó in kunt trekken. Sinds de aankoop in 2016 hebben de huidige eigenaren kosten noch moeite gespaard om het pand volledig te vernieuwen en te verduurzamen. Denkt u hierbij aan een compleet vernieuwde riolering, 11 zonnepanelen, een volledig geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond én twee luxe badkamers. De ligging is ideaal: u parkeert hier nog gratis voor de deur en bevindt zich op loop- en fietsafstand van de bruisende, historische binnenstad van Delft, diverse scholen, winkels en het recreatiegebied 'Delftse Hout'. Kortom; een unieke kans op een heerlijk gezinshuis op een toplocatie! De indeling van de woning: Begane grond: U stapt binnen in de sfeervolle entree met de vernieuwde en uitgebreide meterkast (9 groepen en 2x aardlekschakelaar). Vanuit de hal bereikt u de lichte en royale living. De begane grond is voorzien van een strakke, geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming, smaakvol afgewerkt met een eikenhouten toplaag. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open leefkeuken. Deze is uitgerust met een luxe composiet werkblad en inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een 5-pits gasfornuis met directe afzuigkap naar buiten, een Quooker voor direct kokend water, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de achterzijde, openslaande deuren in de woonkamer en een tuindeur vanuit de keuken, heeft u toegang tot de gezellige en verzorgde achtertuin, welke beschikt over een praktische vrijstaande berging en een handige achterom. 1e Verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevindt zich de eerste, zeer luxe en recent vernieuwde badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien: een modern wastafelmeubel met dubbele kraan, een comfortabel ligbad, een inloopdouche, toilet en bidet. De ruimte wordt verwarmd via zowel vloerverwarming als een designradiator. Deze verdieping heeft in totaal 3 slaapkamers, resp. groot ruim 18 m2 met openslaande deuren naar balkon, ruim 15 m2 en ruim 6 m2. 2e Verdieping Bereikbaar via een volledig nieuw geplaatste vaste trap. De overloop geeft toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers ( van bijna 21 m2 en ruim 14 m2). Eén van deze kamers beschikt over een handige vaste trap naar de bovengelegen vliering. Een ideale en ruime plek voor al uw extra opslag en seizoensspullen. Op deze etage bevindt zich ook de ideale tweede badkamer – perfect voor grotere gezinnen of gasten – uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit netjes weggewerkt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 159 m² op een eigen kavel van 153 m² - Grondig verbouwd en gemoderniseerd sinds 2016: inclusief leidingwerk, elektra en riolering, betonvloer met vloerverwarming op begane grond, 11 zonnepanelen - energielabel B - ligging in geliefde Indische Buurt, nabij het centrum van Delft. - gelegen in een zone met vrij parkeren direct voor de deur. Interesse? Deze fijne en lichte woning met veel buitenruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein is absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak! Schakel bij aankoop uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u begeleiden tijdens het gehele aankoopproces.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
813 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2612

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.