Direct naar de inhoud
Logo van Hof van Delft Makelaardij

Insulindeweg 232

2612EM Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.244

Fotogalerij

Insulindeweg 232 Delft
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol jaren '30 herenhuis op toplocatie in Delft Indische Buurt – Fraai onderhouden eengezinswoning met voor- en achtertuin, berging en achterom Aan een rustige ventweg van een van de mooiste lanen van Delft, in de geliefde Indische Buurt, ligt dit karakteristieke en goed onderhouden herenhuis uit de jaren '30. Een woning met sfeer, ruimte en moderne gemakken – ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een centrale locatie. U woont hier op korte afstand van het centrum, natuur- en recreatiegebied Delftse Hout, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarbij is er gratis parkeergelegenheid in de straat. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de authentieke entree. In de ruime hal vindt u een trapkast. Vanuit de trapkast is een zeer handige kelderruimte te bereiken. Verder is erin de hal een modern toilet. De lichte doorzonwoonkamer van 9.46m diep en een fijne breedte maat van 3.93m, dat maakt de woonkamer ruim 38m2 groot. De woonkamer is voorzien van een fraaie massief eiken ‘tapis’ gelegde parketvloer (met bies), een gezellige open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra charme en lichtinval. De open keuken 2.90 x 1.67m is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als woonkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin van gemiddeld 10m diep en een breedtemaat van 5.96m met een ruime berging 2.34 x 3.45m en een praktische achterom. De tuin is een heerlijke plek om buiten te kunnen zitten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een tweede toilet. Er zijn drie slaapkamers: Ruime achterkamer 4,42 x 3.82m met vaste kastenwand en toegang tot een balkon over de volle breedte van 0.92 x 2.83m Voorkamer 3.81 x 4.05m met klein balkon en zonnescherm. Voorzijkamer 2.90 x 1.89m, ideaal als werk- of kinderkamer. De badkamer 2.84 x 1.85m is modern uitgevoerd, in 2015 is deze vergroot en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met overloop 2.70 x 5.36m met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Indien gewenst is hier ruimte voor een tweede badkamer. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich twee slaapkamers, resp: 3.00 x 3.21m aan de voorzijde en 3.00 x 3.21m aan de achterzijde, beiden voorzien van dakkapellen. De bergvliering tot in de nok, met een hoogte van ruim 4 meter – ideaal voor extra opslag, is bereikbaar via een losse trap Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 143 m², inhoud ca. 491 m³ - Perceeloppervlakte 155 m² (eigen grond) - Karakteristiek jaren ’30 huis in goede staat van onderhoud - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met bijpassende horren - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Verwarming en warm water via nieuwe cv ketel 2024 - Elektrische installatie vernieuwd in 2003 (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) - Voordeur buiten schilderwerk uitgevoerd in 2021 - Externe berging ca. 8 m² - Gelegen aan brede, groene laan met ruime parkeermogelijkheid - Achterom middels een recht van overpad Heeft u interesse in deze woning? Schakel dan uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Adressen van NVM Aankoopmakelaars in Delft vindt u op funda.nl Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
491 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Pro line (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2612

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.