Direct naar de inhoud
Logo van Roepman Makelaardij NVM

Insulindeweg 25

2612EL Delft • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Björnd Makelaardij

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.757

Fotogalerij

Insulindeweg 25 Delft
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, royaal én luxe wonen op toplocatie in Delft Bent u op zoek naar een stijlvolle, royale en perfect onderhouden hoekwoning met 5/6 slaapkamers, garage, oprit (14 meter lang), fantastisch wooncomfort én een heerlijke zonnige achtertuin (ZW) op loopafstand van het centrum van Delft? Dan is dit absoluut uw nieuwe thuis! Gelegen in de geliefde Indische Buurt vindt u dit karaktervolle 7-kamer (hoek) herenhuis van ca. 165 m² met een voor-, zij- én achtertuin, een oprit voor meerdere auto’s en een ruime garage van ca. 6 x 3,90 meter. De woning is rijk aan sfeerdetails zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren, maar is tegelijkertijd recent op moderne wijze geüpdatet met luxe voorzieningen. Highlights: - 8 zonnepanelen - Splinternieuwe keuken (2018) met kookeiland, grote koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker én hoogwaardige afwerking. - Airconditioning in de woonkamer en ouder slaapkamer aanwezig voor extra comfort in zomer én winter. - Riante en zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. - Royale en lichte woonkamer met visgraat parketvloer en erkers aan voor- en zijkant. - 5 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot een 6e. - Stijlvolle badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. - Grote zolder met veel bergruimte en mogelijkheden tot uitbreiding. Indeling: Begane grond: Royale voortuin, zij tuin en oprit naar de ruime garage (met zadeldak en elektrische deur). Entree via een prachtige vestibule met granito-vloer en glas-in-looddeur naar de gang met veel bergruimte. Modern hangtoilet met fontein. Zeer lichte en royale doorgebroken woon-/eetkamer met sfeervolle erkers, een prachtige visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe luxe keuken met kookeiland, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Eerste verdieping: Overloop, trapopgang naar tweede verdieping, tweede toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kast en openslaande deuren naar het brede zonnige balkon (ZW). Moderne badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Twee slaapkamers waarvan een met vaste kast aan de voorzijde waarvan nu een in gebruik als walk in closet. Tweede verdieping: Riante zolderruimte (met mogelijkheid van het creëren van een extra slaapkamer) met veel licht. Opstelplaats Cv-ketel, wasmachine/droger en wastafel. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Via een losse trap is de praktische bergvliering bereikbaar. Een ideale plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De tuin is keurig onderhouden en biedt volop privacy, perfect om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage, ideaal voor het stallen van een auto, of het inrichten van een hobbyruimte. Er is ook een aparte berging aanwezig, welke extra opslagmogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Als kers op de taart beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping, waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of gezellig wilt borrelen met vrienden op een zomeravond – deze plek maakt het mogelijk. Bijzonderheden: - Toplocatie op loopafstand van het centrum van Delft, horeca, winkels en OV. - Oprit van 14 meter en garage met elektrische deur. - Onderhoudsvrije aluminium kozijnen met dubbel glas (begane grond en 1e etage). - Elektrisch zonnescherm achter en screen op slaapkamer. - - 8 zonnepanelen. - Dakkapellen aan voor- en achterzijde. - Goed geïsoleerd: vloer-, dak- en spouwisolatie + volledig dubbel glas. - Woonoppervlakte ca. 165 m² / Perceel: 277 m² / Eigen grond. - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
587 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2612

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.