Direct naar de inhoud
Logo van LIVE makelaars

Isaäk Hoornbeekstraat 58

2613HJ Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.376

Fotogalerij

Isaäk Hoornbeekstraat 58 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE BENEDENWONING MET UITBOUW EN BERGING In de geliefde wijk Hof van Delft vindt u deze volledig gerenoveerde (2023) en sfeervolle benedenwoning met tuin en drie slaapkamers. De indeling is tijdens de renovatie geweldig verbeterd waardoor er naast de hoofdslaapkamer een stijlvolle badkamer is gecreëerd welke is afgewerkt met rustieke oceaanblauwe tegels. Voor alle gemakken is er een tweede badkamer gemaakt met chique grijze tegels. Alles is volgens een hoge standaard uitgevoerd, met focus op duurzaamheid en kwaliteit. Het centrum van Delft is gelegen op loopafstand net als enkele buurtwinkels, een grote supermarkt, scholen, treinstation, tramhaltes, het Wilhelminapark en zelfs het zwembad. Indeling Woning entree, tochtportaal met meterkast. Vanuit de gang toegang tot alle vertrekken zoals de woonkamer die mede door de ramen in de toegangsdeur en totaal vernieuwde uitbouw aan de achterzijde van de woning een prettige lichtinval heeft. De woonkamer biedt toegang tot de heerlijke op het noordwesten gelegen tuin met berging en is afgewerkt met een hoogwaardige diagonaal gelegde laminaatvloer. Ruime tuingerichte hoofdslaapkamer met stijlvolle eigen badkamer met toilet en inloopdouche en tevens toegang tot de tuin. Geschakeld aan de woonkamer is de eetkamer/keuken. De moderne greep-loze keuken is voorzien van een strak-wit werkblad, brede ingelegen spoelbak met Quooker combi, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, hoogwaardige oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, kastruimte en een ruime voorraadkast naast de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer en een kantoorkamer (die uiteraard ook een 3e slaapkamer kan worden) en in de gang de tweede badkamer en een separate wasruimte met o.a. opstelplaats cv-combiketel en de wasmachine. Alle moderne radiatoren zijn via wifi te bedienen. Renovatie informatie; uitgevoerd in 2023 - Twee geheel vernieuwde badkamers. De eerste is voorzien van elektrische vloerverwarming met rustieke oceaanblauwe tegels, een inloopdouche met glazen afscheidingswand en toilet en wastafel. De tweede badkamer is gemaakt met chique grijze tegels. Beide een lust voor het oog! - De elektrische installatie is volledig vernieuwd: nieuwe groepen, nieuwe bedrading, nieuwe stopcontacten, nieuwe rookmelders en internetkabels in alle kamers. - Alle deuren zijn vervangen door hoogwaardige massief houten deuren, inclusief nieuwe sloten en handgrepen. - Schuifpui in de woonkamer is geheel vervangen door een hoogwaardige HR++ dubbelwandige schuifpui van de Ramenfabriek. - Er is een gloednieuwe keuken geplaatst met Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, hoogwaardige oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. - Alle oude houten vloerplanken zijn verwijderd (de balken zijn behouden en behandeld met anti-termietvloeistof ter voorkoming van ongedierte) en nieuwe vlakke planken zijn geplaats. - De betonvloeren zijn geëgaliseerd, en er zijn hoogwaardige isolatieplaten geïnstalleerd op de vloer onder de kwalitatieve laminaatvloer. - Een nieuw ventilatiesysteem voor de badkamers is geïnstalleerd en de plafondbuizen zijn vernieuwd. - Alle radiatoren zijn vervangen met 6 intelligente Tado-ventielen op 6 radiatoren en een centraal paneel en wifi-module. - De gehele woning is gepleisterd en geschilderd met hoogwaardige verf. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 93 m2 (conform richtlijnen NEN2580) - Inhoud ca. 310 m3 - Bouwjaar 1929 - Energie label B - Berging ca. 5 m2 - Verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel Intergas 2016; - V.V.E. met gemeenschappelijke opstalverzekering, bijdrage €30 per maand; - Appartement is voorzien van dubbelglas; - Aan de achterzijde is het appartement uitgebouwd over de volle breedte; - Vanwege het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Begane grondvloer is geïsoleerd; - Glasvezel aanwezig; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in eind Februari 2026. AANMELDINGEN VOOR BEZICHTIGINGEN BIJ VOORKEUR VIA HET ONDERSTAANDE FORMULIER OF PER E-MAIL OP (met naam, telefoonnummer en e-mailadres) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
310 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2613

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.