Direct naar de inhoud
Logo van De Vries Robbé

Knuttelstraat 11

2613XW Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.214

Fotogalerij

Knuttelstraat 11 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het historische centrum van Delft en op enkele minuten fietsen van de TU Delft Campus ligt dit moderne appartement op de topverdieping van een kleinschalig appartementencomplex in het groene Agnetapark. Het appartement bestaat uit een moderne keuken met balkon, ruime zitkamer, twee slaapkamers en een ruime berging met aparte fietsenberging in de onderbouw. Bij binnenkomst bevindt zich de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, waarna de trap toegang biedt tot de derde verdieping. De ruime woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur en aansluitingen voor wasmachine en droger, grenst aan het balkon dat een vrij en groen uitzicht biedt. De woonkamer is licht en sfeervol, met voldoende ruimte voor een comfortabele indeling. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich de slaapkamers, beide ruim van formaat. De badkamer is modern met o.a. een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De ligging is gunstig: op korte afstand van het historische centrum van Delft, nabij winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en de ontsluiting naar de rijkswegen is uitstekend. Dit appartement combineert een rustige, groene woonomgeving met de nabijheid van de stad en biedt daarmee een aangenaam wooncomfort. Bijzonderheden: + Woonoppervlakte ca. 70 m², buitenruimte ca. 5 m² + Gelegen op eigen grond + Goed onderhouden en direct te betrekken + Zeer ruime berging in de onderbouw aanwezig met aparte gemeenschappelijke fietsenstalling + Supermarkt, NS station en binnenstad op enkele minuten loopafstand + Actieve Vereniging van Eigenaren bijdrage € 145,00 per maand + In de NVM-koopovereenkomst wordt de meet-instructieclausule, ouderdomsclausule en materialenclausule opgenomen + Oplevering op korte termijn mogelijk Heeft u interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak. Wij hopen u binnenkort rond te leiden en uw vragen te beantwoorden. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Within walking distance of Delft’s historic city centre and just a few minutes by bike from the TU Delft campus, this modern top-floor apartment is located in the green and tranquil Agnetapark, in a small-scale apartment complex. The apartment features a contemporary kitchen with balcony, a spacious living room, two bedrooms, and a large private storage room with separate bicycle storage on the ground floor. The building features a secure entrance with an intercom and mailboxes, with stairs leading to the third floor. The spacious kitchen, equipped with built-in appliances and connections for a washing machine and dryer, provides access to the balcony with unobstructed green views. The living room is bright and inviting, offering plenty of space for a comfortable layout. At the front and rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms. The bathroom is modern and includes a walk-in shower, washbasin with cabinet and a designer radiator, while the toilet is separate. The location is excellent: close to Delft’s historic centre, shops, public transport and recreational facilities. Free parking is readily available in the immediate area, and there is easy access to the motorway network. This apartment offers a comfortable living environment, combining a quiet, green setting with the convenience of the city nearby. Key features: + Living area approx. 70 m², outdoor space approx. 5 m² + Freehold property + Well maintained and ready to move into + Large private storage room in the basement with additional shared bicycle storage + Supermarket, train station and city centre all within walking distance + Active homeowners’ association, monthly contribution €145.00 + The NVM purchase agreement will include the measurement instruction clause, age clause and materials clause + Quick completion possible Are you interested in this apartment? Please contact us to schedule a viewing. We look forward to showing you around and answering your questions. Thinking of selling your current home? We would be happy to assist. Our agents are ready to guide you through the entire process, and we can provide a free, no-obligation valuation. All information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2613

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.